El nuevo mínimo histórico del Euribor, en el 1,77%, aligera las hipotecas hasta en 5.800 euros anuales

El Euríbor, el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas, cerró el mes de abril en el 1,771%, la menor tasa en sus diez años de historia, tras siete meses seguidos de descensos durante los que se han perdido más de dos puntos y medio porcentuales.

   

Estos datos, que deberá confirmar el Banco de España en los próximos días, reducirán las cuotas de las hipotecas contratadas hace un año que se revisen en mayo entre 3.000 y 5.800 euros al año. 

Para un préstamo hipotecario de 150.000 euros con un plazo de amortización de 25 años y un diferencial del 0,25%, la rebaja será de 242 euros al mes o cerca de 3.000 al año. Si el préstamo se elevaba a 300.000 euros, el recorte ascenderá a más de 5.800 anuales.

La Asociación de Usuarios de Banca, Ausbanc, alerta de que existen claúsulas "abusivas" en los contratos hipotecarios que establecen topes de bajada, también indica que ante la caída del Euribor las entidades aumentan el diferencial.

   

Tras situarse hoy en su negociación diaria en el 1,728%, nuevo mínimo histórico intradía, la tasa de abril coloca el indicador medio punto porcentual por encima de los tipos de interés de la zona euro, actualmente en el 1,25%.

Evolución paralela de los tipos

Durante el mes de abril el Euríbor ha suavizado la racha bajista de los últimos meses, aunque en estos 30 días ha perdido más de un punto porcentual y ha caído dos décimas por debajo del mínimo histórico de marzo, cuando cerró en el 1,909%.

   

En el último año el Euribor ha pasado del 4,820% de abril de 2008 al 1,771% de este jueves, lo que representa un recorte de más de tres puntos porcentuales, aunque fue a partir de octubre cuando se agudizó la racha bajista, de forma paralela a los recortes de tipos de interés en la eurozona aprobados por el Banco Central Europeo (BCE).

   

Desde octubre de 2008 el BCE ha recortado el precio del dinero seis veces hasta totalizar tres puntos porcentuales, con lo que la tasa ha pasado del 4,25% al 1,25% actual.

   

Analistas e inversores dan por hecho que la entidad monetaria bajará de nuevo en mayo el precio del dinero en un cuarto de punto porcentual para impulsar el crecimiento económico, como ya adelantó el presidente de la entidad, Jean-Claude Trichet, tras su reunión de abril.