El número de hipotecas constituidas cae el 41,9% en doce meses

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en abril fue de 50.288, el 41,9% menos que en el mismo mes del año anterior y el 4,1% menos con respecto a marzo, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El capital prestado para estas operaciones ascendió a 5.805,3 millones de euros, lo que supone un descenso del 52,6% respecto a un año antes y del 7% frente a marzo.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas fue en abril de 115.442 euros, el 18,4% menos que un año antes, por lo que suma ya quince meses consecutivos de bajadas, y retrocede el 3% con respecto a marzo.

Así, el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas supera los 10.598 millones de euros en abril, lo que supone una disminución interanual del 44,7%.

La morosidad hipotecaria también se ha triplicado en el último año a consecuencia de la crisis económica.

El capital total prestado bajó el 41,3% en tasa interanual, hasta 11.934 millones de euros, y el importe medio se mantuvo en 142.817 euros, igual que en marzo, aunque cayó el 12% respecto a abril de 2008.

Las cajas de ahorro concedieron el 53,1% de los préstamos hipotecarios en abril, seguidas de los bancos (37,1%) y otras entidades (9,8%).

En cuanto al capital prestado, las cajas otorgaron el 46,3%, los bancos el 43,4% y otras entidades financieras el 10,3%.

El tipo medio en el 4,71%

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue del 4,71% en abril, el 8,2% menos que en igual mes de 2008, y el 7,7% menos que en marzo.

Por entidades, el tipo de interés medio de las cajas fue del 4,82%, con un plazo de amortización de 22 años, mientras que en los bancos el tipo medio fue del 4,66% -con un plazo medio de 20 años-.

El 95,7% de las hipotecas se fija a un interés variable, de las que el 86,7% lo hicieron con el euríbor, mientras que un 4,3% prefirió un tipo de interés fijo.

En abril, 41.808 hipotecas modificaron sus condiciones, el 26,3% más que un año antes, de las cuales 27.071 (el 14,6% más) correspondían a hipotecas constituidas sobre viviendas. De éstas, 34.289 fueron cambios en los préstamos pero con la misma entidad, un 44,3% más que en abril de 2008.

Otras 5.246 hipotecas cambiaron de entidad (4,4% menos que un año antes) y 2.273 hipotecas cambiaron el titular del bien hipotecado, lo que supone un descenso del 41%.

Del número total de hipotecas que cambiaron sus condiciones en abril, el 44,1% fue debido a modificaciones en los tipos de interés y, tras la modificación, el interés medio de los préstamos disminuyó 0,34 puntos en las hipotecas a tipo fijo y aumentó 0,32 puntos en las variables.

Andalucía registró el mayor número de hipotecas sobre viviendas en abril, 8.708, y el mayor capital prestado para este tipo de hipotecas, 892,9 millones de euros.