La venta de viviendas baja un 20,3% en julio

El número de operaciones de compraventa de viviendas registrado en julio fue de 37.039, lo que supone un descenso del 20,3% con respecto al mismo mes del año anterior, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La caída de las ventas de vivienda de segunda mano, que habitualmente era la más pronunciada, prácticamente se igualó en julio al descenso de las ventas de obra nueva, hasta situarse en el 20,5 y 20,1%, respectivamente.

No obstante, si los datos se comparan con los del mes anterior se produce una recuperación de las ventas de inmuebles del 4,7%, que fue posible gracias al aumento del 11,6% de las transacciones de vivienda usada (18.351 operaciones), en tanto que la nueva disminuyó el 1,3% (18.688).

Por régimen de propiedad, el 91% de las operaciones se realizaron sobre vivienda libre, que en julio bajaron el 19,6% con respecto al mismo mes de 2008, mientras que las transacciones sobre inmuebles protegidos descendieron el 26,2%.

Síntomas de recuperación

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha afirmado que el hecho de que los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística recojan un incremento de casi un 5% en la evolución de las transacciones inmobiliarias indica una "suave recuperación" en el sector.

Durante la firma en la localidad vizcaína de Basauri de un convenio para la construcción de hasta 1.300 viviendas protegidas a través de la Entidad Estatal de Suelo SEPES, Corredor ha dicho que estos síntomas de recuperación, aunque deben ser acogidos "con toda prudencia", son "una buena noticia" para las personas que necesitan una vivienda.

La ministra ha destacado que, aunque la caída en la evolución interanual de las transacciones inmobiliarias se mantiene en un 20%, "el proceso de moderación de los precios de la vivienda y el abaratamiento del dinero a través del Euribor nos ha llevado a una moderada tendencia a la recuperación".

La transmisión de fincas cae un 15,1%

En cuanto al total de fincas transmitidas, tanto urbanas (incluida vivienda) como rústicas, su número ascendió a 158.490, lo que implica una caída interanual del 15,1%, del que la mayor parte se debió a la compraventa, que se redujo el 21,3%, hasta las 79.564 operaciones.

La bajada fue del 20,3% en el caso de las fincas urbanas vendidas y algo mayor en el caso de las rústicas, el 29,5%.

Además de la caída de la compraventa, las donaciones cedieron el 9,6%, mientras que las herencias disminuyeron el 1% y las permutas, el 18,7%.

La media de viviendas vendidas en julio fue de 100 por cada 100.000 habitantes, siendo La Rioja la comunidad que registró la media más alta (165), seguida de Extremadura (129) y Andalucía (122).

En términos absolutos, el 57,7% de las ventas de vivienda se registraron en cuatro comunidades: Andalucía (7.898), Comunidad de Madrid (4.709), Comunidad Valenciana (4.414) y Cataluña (4.347).