- Los pisos y los barrios más ricos marcan esta tendencia en la capital británica
- El riesgo ha aumentado considerablemente desde 2015, cuando los precios estaban en máximos
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- Las operaciones crecen un 5% y van en aumento desde la pandemia, con la excepción de 2023 por los tipos de interés
- Las casas usadas del mercado libre suponen casi el 90% de las transacciones, pero las protegidas son las que más crecen
- Se trata de una corporación que cuenta con la colaboración de varias administraciones públicas
- En 1988, el casco histórico de Toledo perdía 200 vecinos cada año y contaba con 1.200 casas vacías
- Es una nueva herramienta con información actualizada sobre el mercado residencial
- Incluye informes periódicos con datos oficiales, planes y estudios
- A partir de mayo incorporará también datos sobre vivienda vacía
Navarra pone en marcha el Observatorio de Vivienda, una nueva herramienta con información actualizada sobre el mercado residencial. Incluye informes periódicos con datos oficiales, planes y estudios, y a partir de mayo incorporará también datos sobre vivienda vacía.
EFE/Jesús Diges
En Las mañanas de RNE, hablamos con Javier Gil, sociólogo, investigador del CSIC en Vivienda y cofundador del Sindicato de Inquilinos e Inquilinas.
Gil presenta su libro 'Generación Inquilina: Un nuevo paradigma de vivienda para acabar con la desigualdad', en el que critica la política en España y señala que esta "está dirigida a que el precio de la vivienda y los alquileres no baje". También señala la preocupante situación de la juventud: "Da igual cuánto trabajen, se esfuercen o estudien los jóvenes; con sus propios medios no van a poder acceder al bienestar al que accedían las generaciones anteriores. Esto genera frustración y se rompen las aspiraciones sociales".
Ante el agravado problema de la vivienda, Gil ve una posible solución en la intervención para reducir el precio de los alquileres, asegurando que esta es "una de las políticas redistributivas contra la desigualdad más importantes que puede aprobar este gobierno".
Entrevista completa en RNE Audio
El día en el que el INE ha confirmado que el precio de la vivienda creció un 13% el pasado año y que aumentaron las ejecuciones hipotecarias buscamos soluciones creativas al problema de tener una casa. En Barcelona el caso de la Casa Orsola, un edificio del Eixample comprado por el ayuntamiento en colaboración con una entidad privada, se ha convertido en viviendas de alquiler social gestionadas de un modo cooperativo. Queremos saber si el modelo podría exportarse a otros casos y a otras ciudades.
Además estaremos pendientes de los mercados y la evolución del precio del crudo y del impacto que está teniendo en dos sectores distintos, el de los viajes y el del transporte por carretera.
Por último, toca clase de economía heterodoxa con una pregunta como telón de fondo, ¿es sostenible el modelo de pensiones actual?. Responde el profesor Fernando Esteve.
El precio de la vivienda subió más de un 12% en 2025, marcando el mayor incremento en casi dos décadas. La presidenta de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Cataluña, Montserrat Junyent, ha analizado este escenario crítico en una entrevista para el Canal 24 horas: "Seguimos en una situación en la que hay falta de oferta y mucha demanda. El mercado se tensiona".
El déficit constructivo ha provocado que la distancia entre vivienda nueva y usada se reduzca. Según Junyent, el cambio demográfico ha agravado la crisis: "Antes la ocupación eran 2,7 por vivienda, ahora estamos por debajo del 2,1". A diferencia de 2007, hoy hay mayor ahorro y solvencia, pero falta producto.
Hacia 2026, las perspectivas no prevén bajadas. Junyent ha advertido que, aunque el incremento sea menor al de este año, la tendencia seguirá al alza. "Estamos en un escenario preocupante" ha afirmado, aludiendo al impacto de la situación bélica global en los costes de producción.
FOTO: GETTY / FHM
- El formulario online estará disponible hasta el 29 de marzo y se podrá aportar información hasta el 3 de abril
- La Comisión Europea quiere dotar a las autoridades locales de una norma ante la "tensión" y altos precios del mercado
- Con la subida del 12,7% en 2025, la vivienda encadena 12 ejercicios consecutivos de incrementos
- A su vez, el número de ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual registró su mayor alza desde 2021
- El precio del alquiler en la región ha subido un 13,2% respecto al mismo periodo del año pasado
- El alquiler de un piso de 80 metros cuadrados en Toledo se sitúa entre los 850 y los 1200 euros
Según los últimos estudios la edad media de emancipación en España supera los 30 años. Es la cuarta más alta de la Unión Europea. La precariedad laboral unida a los sueldos bajos y a la falta de viviendas asequibles provocan que el 70% de los jóvenes activos laboralmente vivan con sus padres. En el año 2007 seis de cada diez jóvenes tenían trabajo ahora solo tienen trabajo cuatro de cada 10.
Esta semana hablamos de los jóvenes y la emancipación con Laura Lobato, directora del Observatorio de la Juventud, Injuve - Instituto de la Juventud de España. Javier Muñoz, responsable del Área Socioeconómica del Consejo de la Juventud de España. José Ramos, investigador del Instituto Valenciano de Investigaciones Económicas IVIE, y catedrático de Psicología del trabajo en la Universidad de Valencia. Y Eduardo Magaldi, Portavoz de RUGE, Revolución Ugetista, movimiento asociativo sindical de la juventud de UGT.
- Las hipotecas con revisión anual se abaratan unos 15 euros cada mes
- En cambio, la cuota aumentará unos ocho euros para las semestrales
La factura del hogar es lo que nos gastamos, cada mes, en la hipoteca, el alquiler o los suministros. El pago de la casa sigue siendo lo que más se lleva de nuestro presupuesto, pero lo que más ha subido es la cesta de la compra. Ya nos gastamos 437 euros al mes en alimentación.
En 2025, esta factura del hogar subió un 2,5%; se come más de 43 euros de cada 100 que ingresamos.
La cesta de la compra necesitó 437 euros más al mes y es lo que más sube, por encima del 5% y se coloca cada vez más cerca del principal gasto mensual, la hipoteca o el alquiler. El gas y la electricidad bajan ligeramente. De media, solo en estos tres conceptos gastamos 1230 euros al mes.
Además, la vida no cuesta lo mismo en toda España. En Navarra, la comunidad más barata, los gastos mensuales son 400 euros menos de media que en Madrid o Cataluña, donde mantener un hogar cuesta al mes más que el salario mínimo. Tres de cada 10 españoles tienen dificultades para afrontar estos gastos.
Unas seis mil personas viajan diariamente entre Valladolid o Segovia y Madrid, de su casa al trabajo ida y vuelta. La distancia puede parecer muy grande, pero recorrerla compensa, según la experiencia de este colectivo de nómadas.
Los elevados precios de la vivienda en Madrid son el factor determinante. El caso de Antolino Prieto sirve de ejemplo: pagaba un alquiler de 1.200 euros en Madrid; ahora, en Valladolid paga la mitad y no en alquiler, sino en hipoteca.
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Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), en España hay tres millones de pisos vacíos. La vivienda sigue subiendo en toda España y las dificultades para comprar o alquilar una vivienda están aumentando. En Aínsa (Huesca) están tomando medidas para paliar esta situación. Las viviendas vacías verán duplicado el impuesto de bienes inmuebles (IBI) en el caso de que la vivienda lleve dos años en esa situación, o triplicándolo si son tres años. En el ayuntamiento conocen si las viviendas están vacías o no por el consumo de agua. "Las viviendas que no consuman más de 5 metros cúbicos de agua en un trimestre, durante los dos siguientes años, tendrán ese gravamen en el IBI", afirma el alcalde de Aínsa, Enrique Pueyo.
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Dentro de los múltiples debates políticos de la semana, destaca el de la vivienda, un asunto que supone el principal problema que existe en nuestro país para un 42% de los españoles. El ejecutivo ha anunciado la creación de ‘España Crece’, un instrumento inversor 23.000 millones de euros para la construcción de 15.000 viviendas al año de alquiler asequible. En paralelo, la compraventa de viviendas se sitúa en máximos en 18 años y los precios en máximos históricos. Para conocer mejor esta realidad hablamos con Jaime Palomera, investigador y cofundador del Instituto de Investigación Urbana.
Además, esta semana tres mujeres y dos menores han sido asesinados en casos de violencia machista y hay otras dos mujeres ingresadas. Esta semana también hemos conocido la denuncia de una inspectora del Cuerpo Nacional de Policía contra el ya exdirector adjunto operativo, José Ángel González, por una supuesta agresión sexual. Miraremos a Reino Unido tras la detención del príncipe Andrés, hermano del rey Carlos III, por su presunta implicación en el caso Epstein.
- Es un 11,5% más que el ejercicio anterior, cuando ya se alcanzaron cifras no vistas desde la burbuja inmobiliaria
- En un contexto marcado por la falta de oferta, el grueso de las operaciones compraventas fueron de segunda mano
