Hipotecas

La portavoz de la Asociación de afectados por la hipoteca, Ada Colau, defiende que el 'banco malo' está potenciando los desahucios. Han detectado un cambio de actitud en los bancos, sobre todo en los que han recibido ayudas públicas, que ya no están tan interesados en tratar de renegociar la hipoteca con las familiasy están esperando a liberarse de los activos tóxicos recurriendo al desahucio y al Sareb. Colau considera una situación "insostenible" que una actuación de rescate de la banca por "interés público" suponga un empeoramiento de las condiciones de vida de las familias que no pueden pagar su casa. Además ha recordado que cada día se producen 532 desahucios al día en toda España.

Una treintena de afectados por los desahucios llevan desde el lunes acampados frente a la sede social de Bankia en Madrid, para pedir la dación en pago. Precisamente, un grupo de jueces ha elaborado un informe en el que pide la dación y denuncia las malas prácticas y fraudes de las entidades financieras. El informe ha sido elaborado para el Consejo General del Poder Judicial, aunque este puntualiza que no lo asume.

• La entidad revendió los préstamos a Fannie Mae y Freddie Mac
• Bank of America no realizó los análisis de calidad de las hipotecas

• El descenso de operaciones se aceleró respecto al mes de julio
• La cifra mensual de operaciones es la más baja de la serie histórica iniciada en 2003
• El número de hipotecas ha caído un 34,7% en los primeros ocho meses del año

• La compraventa de viviendas alcanzó en agosto las 27.708 operaciones
• La mitad de las que se vendieron fueron nuevas y la otra mitad, usadas
• Las operaciones con viviendas protegidas se hunden un 25%

• Según datos del Banco de España, el 77% son créditos para comprar una casa
• Las empresas bajan su deuda en julio hasta los 1,208 billones de euros

El euríbor a doce meses, el principal indicador para calcular el precio de las hipotecas, marcó en septiembre su segundo mínimo histórico mensual consecutivo y se situó en el 0,740%, por primera vez por debajo de los tipos de interés en la zona euro, que están en el 0,75%. Tras bajar en agosto del 1% por primera vez desde que se tienen registros de este indicador y situarse en el 0,88%, el euríbor volverá a abaratar en más de 1.000 euros anuales las hipotecas que utilicen el dato de septiembre para su revisión. Y esto es así porque en septiembre del año pasado, el euríbor cerró en el 2,067%, lo que significa que la cuota mensual de una hipoteca media -150.000 euros a amortizar en 25 años- que se contrató hace un año y se revise en octubre se abaratará en más de 1.100 euros anuales.

• La cotización marca este viernes un mínimo diario del 0,684%
• Una hipoteca media se abarata en más de 1.100 euros al año

• Era jefe de productos estructurados y está implicado en un fraude de 419 millones
• Estaba en busca y captura desde febrero

• Para aumentar la transparencia y evitar manipulaciones, tras el caso de Barclays
• El líbor y el euríbor sirven para calcular las hipotecas y los créditos interbancarios

• En el séptimo mes se constituyeron 24.291 créditos hipotecarios
• El importe medio de las hipotecas fue de 98.892 euros, un 10,5% menos

• El índice de referencia de casi todas las hipotecas bajó por primera vez del 1%
• El ahorro anual en las hipotecas medias puede alcanzar los 1.000 euros

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas descendió un 25,2% en junio con respecto al mismo mes de 2011, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). La tendencia a la baja suma ya 26 meses consecutivos de caídas. El responsable del proyecto hipotecario de Idealista, Juan Villén, lo atribuye a una suma de factores. "Los bancos han restringido mucho su política de riesgos y han reducido el universo de demandantes de vivienda que pueden acceder a la hipoteca: piden más dinero en efectivo, piden una estabilidad laboral mucho más grande... Y por otro lado, la demanda se encuentra retraída: hay una expectativa de caída del precio de la vivienda, con lo cual se posponen las decisiones, y hay una incertidumbre muy grande sobre la situación económica: posible pérdida de empleo e incluso los mayores impuestos que puedan venir que dejen menos renta disponible", explica (28/08/12).

La firma de hipotecas sobre viviendas bajó el 25,2% interanual en junio, hasta contabilizar 24.321 operaciones, con lo que este indicador del mercado inmobiliario y financiero encadena ya 26 meses de caídas mensuales consecutivas. Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas constituidas también registró un descenso -aunque inferior- con respecto al mes de mayo al caer el 6,5%. Al finalizar el sexto mes del año, el importe medio de préstamos sobre viviendas fue de 107.507 euros, inferior en un 2,6% al del año anterior, aunque un 6,3% superior al registrado el pasado mes de mayo.

• En junio se rubricaron 24.321 hipotecas en España
• La caída intermensual es del 6,5%

El Euríbor, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en nuestro país, ha caído seis milésimas, hasta el 0,897%, lo que supone la primera vez que baja del 0,9% en tasa diaria en su historia. El analista de iahorro.com Pau A. Monserrat cree que es posible que baje todavía más, pues el Banco Central Europeo podría seguir rebajando los tipos de interés. "La gran mayoría de expertos apuesta por que el tipo de interés del BCE puedar llegar al 0,5. Es la forma típica que tienen en economía para intentar reactivar la financiación, que es bajar los tipos. Yo creo que sí, que seguramente veremos ese tipo de interés al 0,5 y, por tanto, veremos aún un recorrido del Euríbor a la baja más fuerte", explica (14/0812).

La Audiencia Provincial de Castellón da la razón a una pareja de Vinaroz a la que Bankia pretendía deshauciar de su casa por impago de la hipoteca. Los jueces rechazan el deshaucio porque en el registro de la propiedad figura como titular de la hipoteca Bancaja y no Bankia.

• La deuda subió un 0,3% en junio después de seis meses de bajadas
• Las familias deben 857.500 millones de euros, un 3% menos que hace un año
• Las hipotecas se redujeron un 0,5% en junio y un 2,2% en los últimos 12 meses
• Las empresas adeudaban un 2,2% menos en junio que en el mismo mes de 2011

• La Audiencia de Castellón confirma su sentencia por defecto de forma
• Sí reconoce que mantienen la deuda que tenían con la antigua entidad

• La tasa de referencia hipotecaria en España acaba el mes en el 1,061%
• Se ha reducido más de un punto porcentual en el último año