Hipotecas

Los ministros de Economía y Finanzas de la UE se reúnen este martes para tratar de cerrar un acuerdo definitivo para establecer un mecanismo único que sirva para reestructurar bancos y un fondo común dotado por la banca europea para cubrir las necesidades de esos procesos. Al mismo tiempo, el Parlamento Europeo vota la nueva directiva sobre hipotecas, que pretende proteger mejor a los compradores de una vivienda, con un mayor asesoramiento sobre sus costes, y que abre la puerta a la dación en pago.

Las personas con una hipoteca pueden reclamar a los bancos el dinero que les hayan cobrado indebidamente, tras la multa de Bruselas a un grupo de entidades por pactar y manipular el euribor. Los expertos dicen que estas prácticas fueron posibles por la falta de regulación.

La Comisión Europea ha multado con más de 1.712 millones de euros a ocho entidades financieras internacionales al considerar probado que operaron en varios cárteles al coordinarse para modificar los precios de derivados financieros, para lo que manipularon tasas interbancarias como el líbor y el euríbor, que también sirven de referencia para préstamos e hipotecas en todo el mundo valorados en miles de millones de euros. Esta sanción es la máxima fijada en un sector por la institución europea y, entre los multados, están bancos como el Deutsche Bank, JP Morgan, Citigroup o Société Générale.

• Cree que explotaría cuando los inquilinos no puedan pagar las cuotas
• Y dice que se traducirá en una nueva oleada de desahucios
• Pide a la Generalitat de Cataluña que se persone como acusación popular

• Con respecto a octubre el indicador se reduce solo en 35 milésimas
• La bajada en los últimos doce meses es de 82 milésimas

• Rechaza el incidente de nulidad interpuesto por varias entidades financieras
• Su decisión abre la vía para que las entidades acudan al Constitucional
• Algunos bancos ya retiraron las cláusulas suelo de sus hipotecas

El Euribor, el tipo de interés de referencia para las hipotecas, ha caído casi tres centésimas y se sitúa en el 0,51%. Es su mayor bajada en un día desde julio de 2012. Y se debe, como entonces, al recorte de los tipos de interés del Banco Central Europeo. Muchos expertos prevén que podría seguir bajando hasta el 0,3% y acercarse al precio oficial del dinero, situado desde ayer en el 0,25%. Si cayera a ese nivel supondría una rebaja en las hipotecas de unos 156 euros anuales para un préstamo de 120.000 euros a 20 años.

Desaparecen algunos índices hipotecarios aunque estos cambios no afectan al EURIBOR, el más utilizado de todos. En cualquier caso, conviene negociar con el banco para no salir perjudicados. Los afectados piden que se les permita cambiarlo por el euribor porque está mas bajo.

• Tal y como estipula la Ley de Emprendedores aprobada en septiembre
• Se aplicará cuando el contrato no prevea la sustitución del IRPH por otro tipo concreto

• Les acusan de conceder préstamos a personas con poca solvencia económica
• Aseguran que el objetivo era titulizar los préstamos y venderlos a inversores

• El euríbor de octubre de 2013, una décima inferior al de octubre de 2012
• Para una hipoteca media, el ahorro sería de unos 60 euros al año

• La cifra de hipotecas en agosto (12.147) la más baja desde el año 2003
• Se encadenan ya 40 meses consecutivos de caídas, según el INE
• El importe medio de una hipoteca cae hasta los 95.702 euros
• El número de hipotecas sobre viviendas canceladas fue de 19.831 ese mes

• Así lo comunica el banco a la Comisión Nacional del Mercado de Valores
• La medida afecta a un grupo anecdótico de clientes, según la entidad

• Una hipoteca de 100.000 euros a 25 años se abaratará en 104 euros anuales
• Algunos préstamos con "claúsula suelo" impiden beneficiarse de las bajadas

• En julio se firmaron 13.777 hipotecas, la cifra mas baja de la serie histórica
• El mercado inmobiliario en España lleva 39 meses a la baja, según el INE

• El nuevo índice entra en vigor a partir del 1 de noviembre
• Será el tipo medio para las hipotecas a más de tres años

• Los índices pasarán a ser una actividad regulada y supervisada
• Las multas van hasta 500.000 euros o el 10% del volumen de negocio

Habrá más y mejor información, los préstamos se concederán de forma más responsable y queda contemplada la dación en pago. El voto definitivo será dentro de un mes, cuando el PE y los gobiernos de la UE hayan pactado los términos de incorporación de la norma a las legislaciones nacionales.

Novagalicia Banco ha empezado a devolver lo cobrado por las claúsulas suelo de las hipotecas. Son más de noventa mil los clientes afectados que van a recibir algo más de 400 euros como media.

• La entidad nacionalizada devuelve 39 millones a 90.000 clientes
• El Supremo declaró nulas las cláusulas suelo no transparentes