Mercado inmobiliario

Aunque se encadenan ya cinco meses consecutivos con caídas interanuales, el dato de septiembre implica cierta desaceleración en el desplome de las ventas de vivienda, ya que el número de las operaciones de agosto fue un 15,4% inferior al de igual mes de 2012. El número de viviendas vendidas en los nueve primeros meses de 2013 es un 0,2% superior al marcado en el mismo período del año anterior, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

• Solo en septiembre, se registraron 1,1% más de compraventas que en agosto
• Las 23.808 viviendas vendidas son un 8,6% menos que en igual mes de 2012

El salón inmobiliario Barcelona Meeting Point, el más importante de España, abre sus puertas con la vista puesta en las inversiones extranjeras. Los compradores rusos y chinos están entre los principales clientes potenciales.

• Una hipoteca de 100.000 euros a 25 años se abaratará en 104 euros anuales
• Algunos préstamos con "claúsula suelo" impiden beneficiarse de las bajadas

• En julio se firmaron 13.777 hipotecas, la cifra mas baja de la serie histórica
• El mercado inmobiliario en España lleva 39 meses a la baja, según el INE

• La bajada en el segundo trimestre del año fue del 17,4% en tasa interanual
• En términos intertrimestrales, el suelo arroja una revalorización  del 2,7%
• El precio del suelo urbano es ahora casi la mitad que en el año 2007

• Se registraron un total de 25.706 operaciones, un 7,3% más que en junio
• Pese al retroceso interanual de julio, sube un 3,6% en el acumulado del año

• Está a la venta en un portal inmobiliario destinado al mercado ruso
• La vivienda cuenta con 1.001 metros cuadrados de superficie
• Estuvieron a punto de venderla antes del verano pasado

• La venta cae un 4,2% interanual en el segundo trimestre, según Fomento
• En el segundo trimestre de 2013 se vendieron en España 80.722 viviendas
• Este dato supone un aumento del 47% sobre las ventas de enero a marzo
• Los extranjeros compran más casas que nunca: el 16,9% del total

El Observatorio de Emancipación ha presentado un informe en el que señala que los ingresos mínimos para comprar una vivienda superan en un 80% el salario medio de una persona de entre 16 y 29 años.

Los extranjeros que vienen a España no sólo vienen a hacer turismo, también compran o alquilan casas aprovechando la caída de los precios de la vivienda. La función de los "buscadores de casas" es encontrar viviendas a gusto del comprador. Cada vez hay más agencias que incorporan este servicio. El objetivo es ahorrar tiempo y energía a compradores que no conocen la oferta inmobiliaria local.

En junio se cerraron 10.301 operaciones de compraventa de vivienda nueva (un 43% del total), lo que supone una reducción del 13,7% con respecto al mismo mes de 2012 y del 10,9% con respecto a mayo. Por lo que se refiere a la vivienda usada, se registraron 13.665 operaciones (un 57% del total), un 1,8% más que en el mismo mes del pasado año, pero un 6,8% menos que en mayo.

• Ha adjudicado la cartera a un precio superior al de adquisición
• La Sareb participará en las plusvalías que se generen  con su venta
• H.I.G Capital cuenta con una cartera de más de 10.000 millones de euros

Esto significa que las hipotecas que se revisen con este dato se abaratarán en unos 35 euros al mes, unos 415 al año. El cálculo se ha hecho para una hipoteca a 25 años de unos 140.000 euros y con un diferencial de medio punto.

El número de hipotecas nuevas constituidas para comprar viviendas se desplomó en mayo un 29%, en comparación con las registradas en el mismo mes del año pasado, con lo que este indicador del mercado inmobiliario encadena ya más de tres años de caídas.

• Se registraron 18.420 operaciones de hipotecas para comprar viviendas
• El importe medio por hipoteca fue 96.400 euros, 5,4% menos que un año antes
• El tipo de interés medio subió un 7% respecto al aplicado un año antes

Desde el pasado 1 de junio, no se puede vender o alquilar una vivienda sin disponer de un certificado energético. Han pasado menos de dos meses y las asociaciones de consumidores y los arquitectos ya han detectado posibles fraudes. Una de las infracciones que han detectado es que algunas se realizan sin visitar el inmueble. Falsearla conlleva una sanción de 6.000 euros.

La deuda de los bancos con las comunidades de vecinos superó los 250 millones de euros en 2012 y este año, según las estimaciones del sector, será mayor.

• Los precios de la vivienda en España bajaron el 12,8%, según Eurostat
• En la Unión Europea los precios cayeron de media un 1,4%
• Mientras que la caída de los precios en la zona euro fue del 2,2%
• La compraventa de viviendas en España bajó en mayo el 3,7%

La Comisión Europea le ha enviado una carta al Ministerio de Economía, de la que da cuenta la agencia EFE, valorando el decreto antidesahucios de Andalucía, que permite expropiar temporalmente pisos a los bancos para evitar desahucios.

Y está claro que a Bruselas ese decreto no le gusta. Dice que puede poner en riesgo la estabilidad de la banca e incluso la recuperación económica con subidas de la prima de riesgo incluídas.

La comisión cree también que el decreto andaluz le complica su misión al Banco Malo, la Sareb, que puede tener más problemas para vender los pisos que le han pasado las entidades financieras y cree que la ley andaluza va más allá de la necesaria protección de las familias más vulnerables.

Sería todavía peor si lo copiaran, prosigue, otras autonomías.