El desplome del mercado de vivienda nueva en enero causa el primer descenso de ventas en 16 meses
- Las transacciones totales cayeron un 2,9% respecto a enero de 2015
- Del total de 32.417 operaciones, sólo 6.334 fueron con vivienda nueva
La venta de viviendas retrocedió un 2,9% en enero en comparación a un año antes, con lo que se rompe una racha de 16 meses consecutivos de incrementos interanuales, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE). Detrás de este descenso está el mercado de vivienda nueva, donde las ventas disminuyeron un 28,9% respecto al mismo mes de 2015, un desplome que no pudo compensar el avance del 6,6% producido en las ventas de viviendas de segunda mano.
Si se compara con diciembre pasado, las operaciones de venta de vivienda aumentaron un 17,3%. En un mes que, tradicionalmente, es bueno para las ventas, éste el ascenso más bajo entre esos dos meses en, al menos, los últimos cinco años (que son los que muestra la nota del INE).
Asi, en el primer mes del año, se registraron 32.417 operaciones de compraventa en el mercado, unas transacciones cuyas escrituras públicas se realizaron en meses previos. En concreto, se cerraron 6.334 operaciones de venta de casas nuevas, menos de una cuarta parte de las 26.038 transacciones que hubo de viviendas usadas.
El 89,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en el primer mes del año fueron viviendas libres y el 10,3%, protegidas. La compraventa de viviendas libres bajó un 2% en tasa interanual -hasta quedar en 29.093-, mientras que las operaciones sobre viviendas protegidas descendieron un 9,9%, con 3.324 transacciones.
Frenazo a las transacciones en nueve comunidades
En los datos por comunidades autónomas, las que registraron mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron Comunidad Valenciana (113) y Baleares (108).
En términos porcentuales, las ventas aumentaron en enero en 8 autonomías. Los incrementos más altos se produjeron en Navarra (donde subieron un 18,4%), Castilla-La Mancha (con un aumento del 17,9%), Aragón (8,9% más) y Baleares (8,1%).
Por contra, las otras 9 comunidades registraron caídas en las transacciones de viviendas en enero respecto a las que hubo un año antes. Llama la atención el desplome del 25,3% de las ventas en La Rioja. Algo menor, pero también importantes, fueron los descensos en Canarias (-16,2%), Madrid (12,8%) y Extremadura (10,6%).
La venta de fincas en general cayó un 4,1%
En cuanto a las cifras globales de compraventas de fincas de todo tipo, el primer mes del año hubo 66.959 transmisiones, un 4,1% menos que en el mismo mes de 2015.
De ese total, el 84,4% de las compraventas correspondió a fincas urbanas y el 15,6% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 57,4% fueron transacciones de viviendas.
El número de operaciones de venta de fincas rústicas disminuyó un 6,2% en enero en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas bajó un 3,7%.
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