La firma de hipotecas sobre viviendas aumentó un 14% en 2016 y sumó su tercer año en positivo
- El valor prestado alcanzó 30.878,3 millones, un 17,2% más que un año antes
- El importe medio subió un 2,8%, hasta los 109.759 euros, según el INE
- La cifra creció en todas las comunidades autónomas con respecto a 2015
- En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 3,18%
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 14% en 2016 respecto al año anterior, hasta sumar 281.328 y encadenar así su tercer aumento anual consecutivo después de siete años de caídas, según los datos provisionales difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El valor de todas esas hipotecas nuevas sumó 30.878,3 millones de euros, un 17,2% más que un año antes, y el importe medio subió un 2,8% en 2016, hasta los 109.759 euros.
A cierre de 2016, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 3,15%, con un plazo medio de 22 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 3,18%, frente al 3,37% de un año antes.
Gráfico de evolución del número de hipotecas sobre viviendas. INE
El avance interanual de diciembre (6,9%), con el que las viviendas hipotecadas encadenan cinco meses de subidas consecutivas, es mucho más moderado que el de noviembre, cuando las viviendas hipotecadas se dispararon un 32,2%.
De modo que, en tasa intermensual (diciembre de 2016 sobre noviembre del mismo año), las hipotecas sobre viviendas retrocedieron un 18,4%, mientras que el capital prestado bajó un 16,2%, siendo estos descensos los más pronunciados que se producen en un mes de diciembre en los últimos cinco años.
Asimismo, el 68,4% de las hipotecas constituidas el pasado mes de diciembre utilizó un tipo de interés variable, frente al 31,6% de tipo fijo. El euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto figura en el 92,5% de los nuevos contratos.
Las hipotecas crecieron en todas las CC.AA.
Todas las comunidades autónomas incrementaron la firma de hipotecas sobre viviendas el año pasado. Las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en 2016 fueron Andalucía (53.733), Madrid (47.801) y Cataluña (45.873) y los mayores aumentos correspondieron a Castilla-La Mancha (23,8%), Aragón (19,3%) y Extremadura (18,7%) y los menores a Galicia (2,9%), Navarra (5,9%) y Murcia (8,4%).
Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas en 2016 fueron Madrid (7.319,6 millones de euros), Cataluña (5.773,2 millones) y Andalucía (5.086,1 millones de euros).
Gráfico que muestra la variación anual del número de hipotecas sobre viviendas. INE
Descienden los cambios de entidad y aumentan los de titular
De acuerdo con los datos que avanza el organismo estadístico, durante 2016 el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas) se incrementó un 7,3% respecto a 2015, hasta un total de 399.258, su segundo repunte anual tras el de 2015 (17,9%).
Por otra parte, el capital de los créditos hipotecarios concedidos aumentó un 9,1% en el conjunto del año pasado, hasta superar los 53.399 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas repuntó un 1,7% y sumó 133.746 euros.
En 2016, un total de 137.978 hipotecas cambiaron sus condiciones, lo que supone un descenso del 22,3% respecto a 2015. Atendiendo a la clase de cambio, el año pasado se produjeron 108.196 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con una disminución anual del 23,5%.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 22.282, un 23,2% menos que en 2015. Por su parte, en 7.500 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 6,3% más.
Tercer año al alza
Desde 2007, la firma de hipotecas sobre viviendas venía registrando descensos, la mayor parte de ellos de dos dígitos. En concreto, en 2013 bajaron un 27,8%, mientras que en 2012, 2011 y 2008 retrocedieron más de un 32%. En 2009 disminuyeron un 22,2%, en tanto que en 2010 y 2007 las caídas fueron más moderadas, del 6,6% y del 7,7%, respectivamente.
En el ejercicio 2014 se rompió finalmente esta tendencia y las hipotecas sobre viviendas crecieron un 2,3%. Al año siguiente, en 2015, la firma de hipotecas sobre viviendas se disparó un 19,8%. Este año el incremento ha sido menor, del 14%, pero también de dos dígitos.
-
Facebook
-
Twitter
-
WhatsApp
-
Copiar Enlace
-
Guardar en Mis Listas
-
Enviar e-mail
