La firma de hipotecas sobre vivienda se redujo un 2,7% en febrero tras seis meses de subida

En Cantabria suben un 41% en tasa interanual

Por comunidades autónomas, las que registraron el pasado mes de febrero un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (4.417), Madrid (4.381) y Cataluña (3.891).

En el segundo mes del año, la constitución de hipotecas sobre viviendas aumentó en siete comunidades respecto al mismo mes de 2016 y bajó en diez. Las regiones que presentaron las mayores incrementos fueron Cantabria (41,2%), Asturias (17,3%) y Galicia (14,3%) y las que lideraron los descensos fueron Extremadura (15,9%) y Navarra (12,3%).

Por su parte, las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (715,3 millones de euros), Cataluña (528,1 millones de euros) y Andalucía (443,5 millones).

Bajan un 2,8% las hipotecas sobre el total

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el segundo mes del año pasado se constituyeron 35.108 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 2,8% respecto a febrero de 2016.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos repuntó un 6,2% respecto al mismo mes de 2016, hasta los 5.309 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 151.224 euros, un 9,3% más que en febrero de 2016.

El tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 3,10% en febrero, con un plazo medio de 22 años. Para las hipotecas de tipo variable, que representan el 65,6% del total, el tipo de interés medio fue del 2,99%, mientras que se situó en el 3,37% para las de tipo fijo.

Suben las hipotecas con interés fijo

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en febrero sumaron 9.386, un 40,7% menos que en el mismo mes de 2016. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuyó un 38,3%.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en febrero se produjeron 7.402 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 42,2%.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 37,4%, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) descendió un 24,8%.

De las 9.386 hipotecas que cambiaron sus condiciones en febrero, el 43,4% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 15,9% al 20,5% y el de hipotecas a interés variable cayó del 83,8% al 79%.

El Euribor es el tipo al que se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo se redujo 1,3 puntos y el de las hipotecas a tipo variable, 1,4 puntos.