El Banco de España califica de "excesivas" las estimaciones del FMI sobre la vivienda

El subgobernador del Banco de España, José Viñals, considera "excesivas" las cifras del Fondo Monetario Internacional (FMI) que apuntan a una caída del precio del valor de la vivienda de entre un 15% y un 20% en España.

Tras participar en la presentación de un informe del Banco Asiático del Desarrollo (BDA) sobre las perspectivas económicas para 2008 en el continente, Viñals ha explicado que aunque las cifras del FMI hay que "matizarlas" porque corresponden a precios reales -descontada la inflación-, son en cualquier caso "excesivas".

El subgobernador ha añadido que, según los cálculos de la institución que dirige Miguel Ángel Fernández Ordóñez, el ritmo de crecimiento de los precios de la vivienda podría acabar situándose en línea con la inflación o incluso por debajo, lo que daría lugar a una reducción del precio, pero "no en torno a las cifras que da el Fondo".

Para Viñals, el ajuste del precio de la vivienda se producirá en España "inevitablemente", pero de momento, ha insistido, lo que existe es un crecimiento menor, no una caída.

El subgobernador ha incidido, además, en que "hay que hilar muy fino" al interpretar las cifras del FMI, no quedarse sólo con el número y ver el análisis que hay detrás y que se refiere a precios reales. Además, ha apuntado que en la medida en que existe una tasa de inflación de la economía española, ésta va reduciendo a la vez el precio real de la vivienda.

Solbes no ve "sentido" a las cifras del FMI

Por su parte, el vicepresidente segundo del Gobierno en funciones, Pedro Solbes, ha considerado que hablar de sobrevaloración en el conjunto del mercado inmobiliario español "no tiene ningún sentido", aunque ha admitido que el precio de la vivienda está en un proceso de "aterrizaje" que, a su juicio, durará varios años.

En declaraciones a los periodistas tras participar en una reunión del Eurogrupo -ministros de Finanzas de la zona euro-, Solbes se ha esforzado por restar importancia al informe del Fondo Monetario Internacional (FMI) que calcula que la vivienda en España está sobrevalorada entre un 15% y 20%.

Ese cálculo, ha explicado el titular de Economía, no tiene en cuenta el impacto de la inmigración ni otros factores, como el aumento del número de hogares y la adquisición de viviendas por parte de extranjeros, muy importantes en el caso español. 

   

El FMI dijo este jueves que el valor de la vivienda debe caer entre un 15% y un 20% en España, que sufrirá además una contracción importante de la inversión residencial.

   

Roberto Cardarelli, un experto del FMI en los mercados inmobiliarios, calificó el actual nivel de precios como "insostenible" y auguró una contracción.

   

El análisis está incluido en el informe 'Perspectivas Económicas Mundiales', la publicación más importante del organismo, en la que plasma su visión de las condiciones económicas en todo el planeta.