La compraventa de viviendas cae un 38,5% en marzo

• Fuerte descenso del número de viviendas hipoteacadas
• Los pisos de segunda mano, más afectados por los retrocesos

Cae la venta de viviendas, en marzo casi un 39%

La compraventa de viviendas alcanzó las 46.074 operaciones en marzo, lo que supone una caída del 38,5% con respecto al mismo mes del año anterior, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Del total de compraventas registradas en marzo, las referidas a vivienda libre (41.982 transacciones) descendieron el 39,1%, en tanto que las de vivienda protegida (4.092 operaciones) bajaron el 32,2%.

El descenso fue más acusado en el caso de las de segunda mano, cuya compraventa bajó el 46,4%, en tanto que las transacciones de inmuebles nuevos descendieron el 27,5%

Desciende el número de viviendas hipotecadas

Por su parte, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 141.172 euros en marzo, el 3,76% menos con respecto al mismo mes de 2007, mientras que el número de viviendas hipotecadas cayó el 39,65%, hasta las 70.378, según INE.

El capital prestado se redujo un 41,92% con respecto a hace un año, hasta los 9.975,5 millones de euros. Para el total de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana, el importe medio se situó en 164.637 euros, un 1,46% más que en el mismo mes de 2007; el número de fincas hipotecadas cayó un 37,77% hasta las 105.608 y el capital prestado fue de 17.386,9 millones, un 36,86% menos.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 141.172 euros en marzo, el 3,76% menos con respecto al mismo mes de 2007, mientras que el número de viviendas hipotecadas cayó el 39,65 por ciento, hasta las 70.378, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El capital prestado para las hipotecas de vivienda se redujo un 41,92% con respecto a hace un año, hasta los 9.975,5 millones de euros.

Para el total de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana, el importe medio se situó en 164.637 euros, un 1,46% más que en el mismo mes de 2007; el número de fincas hipotecadas cayó un 37,77% hasta las 105.608 y el capital prestado fue de 17.386,9 millones, un 36,86% menos.

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorros fue del 5,01% y el plazo medio de 26 años. En el caso de los bancos, el tipo medio de sus préstamos fue del 5,14% y el plazo medio de 25 años.

Casi todas las hipotecas constituidas en marzo, el 97,9%, utilizó un tipo de interés variable, frente al 2,1% de tipo fijo. Dentro del variable, el Euribor fue el tipo de interés de referencia más utilizado, ya que se aplicó en el 86,8 por ciento de las nuevas hipotecas.

En marzo de este año, 27.485 hipotecas cambiaron sus condiciones, un 1,6 por ciento más que en el mismo mes de 2007. En el caso de las viviendas, se modificaron 18.887, un 3,1 por ciento menos, debido, según el INE, al efecto de la Semana Santa, que este año se celebró en marzo.