Caen un 31,8% las ventas de viviendas y el superávit del Estado sigue adelgazando

• Las ventas cayeron un 31,8% en el primer trimestre en comparación con 2007
• Se vendieron un 46,9% menos de casas usadas y 12,9% de obra nueva
• La crisis inmobiliaria y las alzas del crudo hacen adelgazar el superávit público
• En mayo el superávit del Estado fue un 80% menor al que obtuvo ese mes de 2007

En el primer trimestre de este año se vendieron 157.539 viviendas, lo que supone el 31,8% menos que en el mismo período de 2007, según los datos difundidos este martes por el Ministerio de Vivienda. Estos descensos han causado, en parte, la reducción del superávit del Estado, que en mayo de este año fue un 80% menor al acumulado en el mismo periodo de 2007.

En el último año -entre abril de 2007 y marzo de 2008- en España se hicieron 763.655 transacciones inmobiliarias, un 8,7% menos respecto al mismo periodo del año anterior. De esas compra-ventas, 399.345 corresponden a obra nueva y 364.310 a viviendas de segunda mano. En el cómputo de esos doce meses, las tasas de variación anual representan un descenso del 3,2% en el primer caso y del 14,2% en viviendas usadas.

El descenso de las compra-ventas ha incidido directamente en el superávit del Estado, que deja de percibir los impuestos que gravan estas operaciones. Así, el Estado registró hasta mayo un superávit de 2.722 millones de euros en términos de Contabilidad Nacional (el 0,24% del PIB) frente al excedente de 13.592 millones obtenido en el mismo periodo del año anterior, lo que representa un descenso del 80%, según ha informó el secretario de Estado de Hacienda y Presupuestos, Carlos Ocaña.

Mal trimestre para la vivienda

Se vendieron 89.543 unidades de obra nueva entre enero y marzo, lo que supone un 12,9% menos que en el mismo período del ejercicio pasado. En el caso de la vivienda usada el descenso fue del 46,9%, con la venta de 67.996 unidades.

Si comparamos el primer trimestre de 2008 (cuando se vendieron 157.539 viviendas) con el último de 2007 (cuando se vendieron 192.050), vemos que se han vendido un 18% de viviendas menos. La reducción enviviendas nuevas fue del 16,4% y en viviendas usadas fue del 20%.

Por comunidades

En el periodo abril de 2007-marzo de 2008 se vendieron en toda España un 8,7% de viviendas menos que en ese periodo de 2006-07. En todas las Comunidades Autónomas las variaciones fue negativa.

Donde más bajaron las ventas fue en Ceuta y Melilla donde cayeron un 14,8%, Cataluña (-14,6%), Madrid (-10,7%), Comunidad Valenciana (-10,6%), Islas Baleares (-10,6%) y Navarra (-10,5%). Donde menos se ha notado el descenso ha sido en Extremadura (-1,7%) y Castilla-La Mancha (-2,5%).