Los precios de la vivienda libre han caído tres décimas en el segundo trimestre

• La vivienda de segunda mano ha bajado un 4,9% en el segundo trimestre
• Los pisos de obra nueva suben un 5,3% de abril a junio
• El descenso acumulado de la vivienda libre en el primer semestre es del 0,7%
• Este nuevo indicador del INE permite la comparación con la Unión Europea

Los precios de la vivienda libre se abaratan, pero poco

El Índice de Precios de Vivienda (IPV), un nuevo indicador armonizado que mide la evolución de los precios de compraventa de la vivienda libre, cayó el 0,3% en el segundo trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2007, según los primeros datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La responsable de esta caída es la vivienda de segunda mano, que en el segundo trimestre bajó el 4,9%, en tanto que la de obra nueva siguió subiendo, aunque en menor medida, al registrar un alza del 5,3%.

De acuerdo con la nueva estadística, el descenso acumulado por los precios de la vivienda libre en los primeros seis meses es del 0,7%.

Moderación de precios

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha señalado que "vamos en la buena dirección" porque se está moderando "el precio del suelo y de la vivenda".

En una entrevista en Radio Nacional, Corredor ha indicado que la ley del suelo ha contribuido a "frenar la especulación" y que las medidas del ministerio están facilitando el acceso "a más gente a la vivienda en propiedad o en alquiler".

La ministra ha recordado que ahora pueden optar a una ayuda para dar la entrada a un piso las personas que ganen hasta 4,5 veces el salario mínimo y que casi 45.000 jóvenes están cobrando ya la renta de emancipación.

Tendencia decreciente

Los datos del IPV muestran una tendencia decreciente con respecto al primer trimestre del año, en el que el índice general todavía registró una subida anual del 2,8%, que llegó al 7,2% en el caso de la vivienda nueva, mientras que la usada cayó el 0,7%.

Sólo cuatro comunidades autónomas registraron caídas interanuales del IPV en el segundo trimestre: Cataluña (5,2%), Madrid (4,8%), País Vasco (1,2%) y Aragón (0,2%).

Del resto, las mayores subidas correspondieron a Extremadura (5%), Galicia (4,8%), Murcia (4,6%), Castilla y León (3,7%), Castilla-La Mancha (3,5%), Andalucía (3,3%) y Comunidad Valenciana (3,1%).

También registraron subidas Canarias (2,8%), Cantabria (2,4%), La Rioja (2%), Asturias (1,5%), Baleares (1,2%) y Navarra (0,6%).

En Ceuta y en Melilla, los precios de la vivienda libre subieron el 3,8 y el 3,5%, respectivamente.

Nuevo indicador

El IPV no incluye ni vivienda protegida ni variables como el precio del metro cuadrado o el numero de transacciones realizadas, que sí tienen cabida en otras estadísticas como la elaborada por el Ministerio de Vivienda.

La diferente metodología utilizada explica que los datos de este ministerio difieran de los publicados por el INE, ya que según el departamento de Beatriz Corredor el precio de la vivienda subió el 2% en el segundo trimestre, hasta los 2.095,7 euros por metro cuadrado.

La nueva estadística del INE tiene como objetivo servir de elemento de comparación entre los Estados miembros de la Unión Europea (UE), al armonizar los procedimientos de cálculo.

El índice utiliza la información procedente de las bases de datos proporcionadas por el Consejo General del Notariado sobre escrituras formalizadas dentro del territorio nacional por personas físicas, tanto residentes como no residentes en España, durante el periodo de referencia.