Las viviendas hipotecadas se desploman un 37,2% en septiembre en su octava caída consecutiva

• La compraventa de viviendas cae un 27,1%
• La venta de casas usadas es la más acusada, con un 40,7%
• El importe medio de las hipotecas se sitúa en 133.755 euros

Mes a mes sigue bajando el dinero que pedimos al banco para comprar una casa

La crisis sigue provocando descensos tanto en la venta de viviendas como en las casas hipotecadas . El número de viviendas hipotecadas se desploma un 37,2%, hasta las 65.146, en septiembre según datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística. Mientras, la compraventa de viviendas ha caído un 27,1%.

Las viviendas usadas son las que más sufren la crisis, con una caída en sus ventas del 40,7%. Los datos muestran que en septiembre se registraron en España un total de 45.809 operaciones de compraventa inmobiliarias. Por su parte, el número total de fincas transmitidas en ese mes fue de 178.651, un 14,2% menos que en el mismo mes de 2007.

El 90,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre son libres y el 9,8% protegidas. En términos interanuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa desciende un 28,4% y el de protegidas baja un 13,4%.

El importe medio de las hipotecas ha caído por octavo mes consecutivo y se sitúa en los 133.755 euros en septiembre, el 11 por ciento menos con respecto al mismo mes de 2007.

Además, el capital prestado para las hipotecas sobre viviendas se redujo un 44,1% con respecto a hace un año, hasta los 8.713,6 millones de euros.

Para el total de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana, el importe medio se situó en 157.162 euros, un 5,7% menos con respecto al mismo mes del año pasado, y el número de fincas hipotecadas cayó el 31,5% hasta las 100.868, mientras que el capital prestado fue de 15.852,6 millones, un 35,4% menos.

En septiembre, el valor de las hipotecas sobre fincas urbanas fue de 14.640,8 millones de euros, lo que supone una reducción del 37,4% con respecto a hace un año.

Las cajas de ahorro, más préstamos

Las cajas de ahorro concedieron el 52% de los préstamos hipotecarios del mes, seguidas de los bancos, con el 38% y otras entidades financieras, el 10%.

En cuanto al capital prestados, las cajas concedieron el 48,5 por ciento del total, los bancos el 41,5 por ciento y las otras entidades, el 10 por ciento.

El tipo medio de interés de los préstamos de las Cajas fue del 5,59 por ciento y el plazo medio de 24 años, mientras que en los bancos fue del 5,65% y el plazo 21 años.

Casi todas las hipotecas constituidas en septiembre, el 96,9 por ciento, utilizó un tipo de interés variable frente al 3,1% de interés fijo y, entre los primeros, el Euribor fue el tipo de referencia más utilizado ya que se aplicó en el 87,4 por ciento de los contratos.

844 euros de media

Según los cálculos hechos por Efe tomando como referencia el plazo medio, el tipo de interés de las hipotecas en cajas de ahorro y el importe medio de hipotecas para vivienda, la cuota mensual media de un préstamo de vivienda en septiembre fue de 844,55 euros, 8,83 euros más cara que en septiembre de 2007.

Andalucía fue la comunidad que registró el mayor número de hipotecas sobre vivienda en septiembre, con 12.054, seguida de Madrid, con 8.553, Cataluña, con 8.541 y la Comunidad Valenciana, 8.272.