La compraventa de viviendas cae un 30% en un año

• De julio a septiembre una de cada cuatro vivendas iniciadas es protegida
• En los últimos doce meses la vivienda libre ha caído un 44,3%
• En el tercer trimestre se han comenzado 19.415 pisos de VPO
• El precio del suelo se ha reducido un 9,8% en el mismo periodo

La compraventa de viviendas cae un 30% en un año

El sector de la vivienda sigue ralentizándose, aunque está cambiando el peso relativo de la vivienda protegida y la vivienda libre. Además continúa cayendo el precio del suelo y se está reduciendo el número de compraventas de pisos. 

Los datos del Ministerio también muestran que el número de viviendas vendidas en los últimos 12 meses (octubre 2007- septiembre 2008) fue de 626.679, un 29,8% menos que en el mismo periodo precedente.

 

Del total de transacciones, 362.623 corresponden a obra nueva, con un descenso interanual del 13,2%, y 264.056 a ventas de segunda mano, un 44,5% menos que entre octubre de 2006 y septiembre de 2007.

 

En el tercer trimestre de 2008 se vendieron 118.533 viviendas, un 24,5% menos que en el segundo trimestre de este año. A obra nueva le corresponde 73.145 viviendas, un 20,4% menos que en el segundo trimestre, y de segunda mano 45.388, un 30,2% menos.

 

En tasa interanual (tercer trimestre de 2008 sobre el tercer trimestre de 2007), la venta de vivienda descendió un 36,4%. En viviendas nuevas la bajada fue del 25% y en segunda mano del 49%.

Repunta la VPO

En el tercer trimestre de 2008 se inició en España la construcción de 19.415 viviendas protegidas, lo que representa un incremento del 45,8% más que en el mismo periodo de 2007.

 

Según ha informado el Ministerio de Vivienda, esta cantidad supone, a su vez, que el 25,8% del total de viviendas iniciadas entre julio y septiembre (75.268) son protegidas.

 

Los datos acumulados de los 12 últimos meses reflejan que se han iniciado 76.483 viviendas protegidas, un 14,3% menos que en el periodo anterior (89.255 viviendas).

 

Por su parte, el número de viviendas libres iniciadas en el tercer trimestre de 2008 asciende a 55.853, un 58,2% menos respecto de las 133.518 viviendas libres iniciadas en el mismo periodo de 2007.

 

En los 12 últimos meses se han iniciado 335.633 viviendas libres, un 44,3% menos que en el mismo periodo anterior, cuando se iniciaron 602.549 viviendas libres.

Total de viviendas

Entre julio y septiembre de este año se ha iniciado la construcción de 75.268 viviendas en España, un 17,8% menos que en el trimestre anterior, en el que se comenzaron 91.516, y un 48,7% menos que en el tercer trimestre de 2007. En los últimos doce meses se han iniciado 412.116 viviendas.

En el tercer trimestre de 2008 se finalizó la construcción de 152.262 viviendas, un 17,7% menos que en el segundo trimestre de este año y un 2% más que en el tercer trimestre del año pasado.

Cae el precio del suelo

El precio del metro cuadrado de suelo se situó en el tercer trimestre de 2008 en 257,1 euros, lo que representa una reducción del 9,8% con respecto al mismo periodo de 2007. Con respecto al trimestre anterior (abril-junio), la caída es del 0,7%.

Los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Madrid, Barcelona, La Rioja y Álava son los lugares en los que se contabilizaron los precios más elevados.

 

Según datos del Ministerio, entre julio y septiembre se produjeron 6.722 transacciones de suelo, un 35,1% menos que en los mismos meses de 2007.

 

La superficie total transmitida en el periodo asciende a 12,7 millones de metros cuadrados, un 19,2% menos. El valor total de estas operaciones es de 3.836,9 millones de euros, cantidad que representa una caída del 18,3%.