Las hipotecas experimentarán en diciembre su mayor bajada en siete años

• El Euribor a 12 meses ha sumado este lunes un nuevo descenso
• Cerrará diciembre con la mayor caída interanual en siete años
• El descenso rebajará sustancialmente los préstamos hipotecarios revisados en diciembre
• La caída del Euribor en noviembre abarátó las hipotécas por primera vez en tres años

Mayor caída de las hipotecas en siete años

El Euribor a 12 meses, el principal indicador para fijar el interés que pagan las hipotecas, sumó este lunes un nuevo descenso, lo que le permitirá cerrar diciembre con una media próxima al 3,4% y anotarse su mayor caída interanual en siete años.

A falta de dos jornadas para que termine el mes, el Euribor se ha colocado este lunes en el 3,126%, su nivel más bajo desde marzo de 2006, con lo que la media de diciembre retrocedió hasta el 3,49%.

Esa tasa es muy inferior al 4,793% marcado en diciembre del año pasado, un descenso interanual que no se veía desde el cierre de 2001 y que rebajará sustancialmente los préstamos hipotecarios que se revisen con la referencia de diciembre.

En concreto, una hipoteca media de 150.000 euros con un plazo de amortización de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euribor se abaratará 115 euros al mes al pasar la cuota de 902,68 euros a 787,6 euros.

En el caso de préstamos de 300.000 euros con un plazo de amortización de 30 años, la reducción mensual estará próxima a 240 euros al bajar de 1.664,6 euros hasta 1.423,6 euros.

La caída del Euribor en diciembre en variación interanual se suma a la que ya se registró el pasado noviembre, lo que permitió que las hipotecas se abarataran por primera vez en 3 años.

El Euribor ha descendido de forma ininterrumpida desde mediados de octubre gracias a la política seguida por el Banco Central Europeo (BCE) de recorte de los tipos de interés en la Eurozona para reactivar la economía y relajar el mercado interbancario, donde se calcula el indicador hipotecario.

Ese mercado no funciona todavía con normalidad a consecuencia de la crisis financiera desatada en agosto de 2007, que ha sembrado la desconfianza en las entidades financieras, que se niegan a prestarse entre sí.

Esa desconfianza disparó al Euribor a cotas máximas, por encima del 5,5% en cotización diaria y al 5,39% de media mensual (el pasado julio).

Los analistas consultados por Efe esperan que el indicador hipotecario continúe su tendencia bajista en las próximas semanas gracias a las medidas tomadas por el Banco Central Europeo (BCE), la Unión Europea (UE) y los gobiernos nacionales.

El analista de CM Capital Markets Jorge Lage espera en concreto que el Euribor se acerque sustancialmente al tipo oficial del dinero en la zona del euro (el 2,5%) al reducirse las tensiones interbancarias.