La compraventa de viviendas se desploma un 27,7% y las hipotecas caen un 33% en octubre

• La compraventa de viviendas de segunda mano se desplomó el 43%
• La mitad de los pisos se vendieron en Andalucía, Comunidad Valenciana, Madrid y Cataluña
• El número de hipotecas se ha reducido un 33,9%
• El importe medio de las hipotecas es de 135.202 euros

La venta de viviendas sigue bajando

La compraventa de viviendas alcanzó las 42.883 operaciones en octubre, lo que supone una caída del 27,7% con respecto al mismo mes del año anterior, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

  

El descenso fue más acusado en el caso de la vivienda de segunda mano, cuya compraventa bajó el 43% (hasta 18.767 operaciones), en tanto que las transacciones de inmuebles nuevos cayeron el 8,7% (hasta 24.116 transacciones).

  

De la compraventa total registrada en octubre, la referida a vivienda libre (39.201 transacciones) descendió el 27,5%, en tanto que la de vivienda protegida (3.682 operaciones) bajó el 30,2%.

En octubre, el 54,5% de las transacciones de viviendas se registraron en cuatro comunidades autónomas, que fueron Andalucía, Comunidad Valenciana, Madrid y Cataluña.

Caen las hipotecas

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas cayó en octubre por noveno mes consecutivo y se situó en 135.202 euros, un 10,4% menos sobre el mismo mes de 2007, mientras que el número de viviendas que se hipotecaron fue de 64.429, un 33,9% menos.

  

Según el INE, el capital prestado para las hipotecas sobre viviendas se redujo un 40,7% con respecto a hace un año, hasta los 8.710,9 millones de euros.

  

Sin embargo, para el total de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana, el importe medio en octubre subió el 3,8%, hasta los 177.292 euros, aunque el número de fincas hipotecadas cayó un 28% hasta las 103.629, y el capital prestado fue de 18.372,5 millones, el 25,3% menos.

Desde 2007, año en el que el importe medio del total de hipotecas aumentó el 7,7%, no se producía un aumento tan alto en el importe medio del total de hipotecas (sólo hubo una subida en marzo de 2008 y fue del 1,46%).

  

Al respecto, el INE señala que la ruptura en la tendencia a la baja del importe medio hipotecado sobre el total de fincas se debe a determinadas operaciones de un "montante significativo" que se han producido ese mes y que de no considerarlas, se mantendría la línea de los últimos meses.