El número de viviendas hipotecadas cayó un 43,5% en enero

• En el mes de enero se hipotecaron 53.017 viviendas en España
• El importe medio de las hipotecas es de 122.091 euros según el INE
• El tipo de interés medio es del 5,64% más de 3,5 puntos superior al Euríbor

El número de viviendas hipotecadas en enero cayó el 43,5% respecto a igual mes de 2008, hasta las 53.017, en tanto que el capital prestado para estas operaciones alcanzó los 6.472,9 millones de euros, lo que supone una disminución interanual del 51,7%.

   

Según el Instituto Nacional de Estadística, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas se redujo por duodécimo mes consecutivo y se situó en enero en 122.091 euros, el 14,5% menos que en el mismo mes de 2008.

   

El total de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana se redujo el 37,5% hasta las 86.617, mientras que el capital prestado ascendió a 13.039,2 millones (el 42,4% menos que un año antes) y el importe medio fue de 150.539 euros, el 7,9% menos.

Los tipos siguen lejos del Euríbor

El tipo de interés medio en enero de 2009 es del 5,64%, lo que supone un crecimiento del 10,2% en tasa interanual y del 1,1% respecto a diciembre de 2008. Una cifra muy alejada de la cotización actual del Euríbor, que es previsible que cierre marzo en un mínimo histórico del 1,91%. 

El diferencial entre los tipos y el Euríbor es superior a 3,5 puntos porcentuales. En general, cuando el indicador más utilizado para el cálculo de las hipotecas baja los bancos aumentan este margen y muchas hipotecas establecen límites de bajada al Euríbor en la letra pequeña con lo que los clientes no se benefician de la caída de los tipos.

Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro es del 5,72% y el plazo medio de 23 años. En cuanto a los Bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios es ligeramente más bajo, del 5,63%, y el plazo medio de 20 años. 

El 95,4% de las hipotecas constituidas en enero utiliza un tipo de interés variable, frente al 4,6% de tipo fijo. Entre los variables, el Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 87,4% de los nuevos contratos.