La vivienda baja un 8% en las siete capitales más caras de España

• Las más caras están en la calle Serrano de Madrid, a 9.900 euros el metro cuadrado
• En Melilla, por contra, un metro cuadrado se vende a 670 euros, lo más barato del país
• Las caídas han oscilado desde el 1% de Madrid hasta el 13% de Barcelona

Un metro cuadrado en la calle Serrano de Madrid cuesta 9.900 euros.

La calle Serrano de Madrid sigue siendo la más elitista de España. Un metro cuadrado en la 'milla de oro' de la capital alcanza los 9.900 euros, el precio de un coche de gama media por un pedazo de suelo. En el lado opuesto, las viviendas más baratas se encuentran en Melilla, con 670 euros por metro cuadrado.

No obstante, la tendencia es bajista, ya que, en períodos anteriores, la media en Serrano se situaba en 10.000 euros el metro cuadrado. El descenso de la demanda ha provocado esta caída, que se repite en todo el país y ha obligado, incluso en los segmentos de lujo, a aplicar rebajas de precios, según un informe de la compañía tasadora Tecnitasa a partir de las ciudades más relevantes de cada provincia. 

 

Según los datos de marzo, existen ocho ciudades españolas con los precios por encima de los 6.000 euros por metro cuadrado, si bien en todos los casos estos han bajado del año pasado a éste. Las caídas oscilaron entre el 1% de Madrid y el 13,6% de Barcelona

Así, se han localizado otras caídas significativas (de más de 1.000 euros por metro cuadrado) en el paseo de la Independencia o Plaza de España de Zaragoza, pasando de 7.500 a 6.500 euros, o en las calles Hernani o Zubieta, en San Sebastián, que han bajado de 8.650 euros a 7.615 euros por metro cuadrado. 

También ha disminuido el precio del metro cuadrado en la calle Uria (Oviedo), pasando de 6.200 euros a 6.000 euros, en Abandoibarra-Plaza de Euskadi (Bilbao), de 7.700 euros a 7.000 euros, en la playa de El Sardinero (Santander), de 7.500 euros a 7.200 euros; o en Puerto Banús Marbella (Málaga), de 6.800 euros a 6.000 euros. 

17 capitales tienen viviendas por debajo de los 1.000 euros

De manera general, los valores mínimos también se orientan a la baja. Hasta 17 capitales españolas albergan viviendas por debajo de los 1.000 euros por metro cuadrado, mientras que hace dos años eran sólo diez. 

Según Tecnitasa, las viviendas más baratas se encuentran en Melilla, con 670 euros por metro cuadrado, seguidas de Sevilla (700 euros por metro cuadrado), y Jerez de la Frontera, Cuenca, Cáceres, Badajoz, Alicante y Elche, Jaén, Telde y Las Palmas de Gran Canaria, Málaga y Murcia, todas ellas con precios por metro cuadrado de entre 800 euros y 900 euros. 

En Madrid, lejos de los 9.900 de la calle Serrano se encuentran los 2.250 del barrio de San Cristóbal de los Ángeles, en el distrito de Villaverde.

Entre los descensos más significativos, destacaron los del metro cuadrado en Barakaldo, que pasa de 6.000 a 4.000 euros; Gerona, de 6.000 a 4.600 euros; Guadalajara, de 4.400 a 3.600 euros; Málaga capital, de 6.000 a 5.000 euros; o Teruel, de 3.150 a 2.500 euros.

Además, este lunes también hemos conocido que la licitación de obra pública de las distintas administraciones cayó un 20,6% en España el pasado mes de enero, una bajada que fue todavía más acusada en Aragón (-84,67%) y Canarias (-78,18%), y que experimentó un incremento del 279,48% en Baleares.