El número de hipotecas constituidas en febrero cayó el 36,7% con respecto al mismo mes de 2008

• Las hipotecas constituidas en febrero ascienden a 51.827
• El capital prestado para estas operaciones también ha caído wl 47,5%
• Ya son 13 meses consecutivos de caídas interanuales

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero fue de 51.827, el 36,7% menos que en el mismo mes de 2008, en tanto que el capital prestado para estas operaciones cayó el 47,5%, hasta los 6.408 millones de euros.

Según los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas ha descendido el 17%, hasta 123.643 euros, con lo que ya suma 13 meses consecutivos de caídas interanuales, si bien ha crecido el 1,3% con respecto al mes de enero.

El total de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana fue de 89.104, el 28,5% menos que un año antes, mientras que el capital total prestado bajó el 37,2% (13.258,5 millones) y el importe medio cayó el 12,1% (148.798 euros).

Hipotecas por entidad

Las Cajas de Ahorro son las entidades que conceden mayor número de préstamos hipotecarios en febrero (53,2% del total), seguidas de los bancos (36,9%) y otras entidades financieras (9,9%). En cuanto al capital prestado, las cajas conceden el 48,3% del total; los bancos, el 42,9% y otras entidades financieras, el 8,8%.

El tipo de interés medio en febrero de 2009 es del 5,40%, lo que supone un crecimiento del 5,9% en tasa interanual y una disminución del 4,3% respecto a enero de 2009. Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro es del 5,54% y el plazo medio de 22 años.

En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios es del 5,32% y el plazo medio de 20 años. El tipo de interés variable fue el elegido en el 96,3% de las hipotecas constituidas en febrero, frente al 3,7% de tipo fijo. Entre los variables, el euribor es el índice de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, con un 86,8% de los nuevos contratos.

De las 40.945 hipotecas con cambios en sus condiciones durante el mes de febrero, el 49,3% fue por modificaciones en los tipos de interés, según el INE. El porcentaje de hipotecas a tipo de interés fijo se redujo después del cambio de condiciones desde el 4,8% hasta el 2,0% del total, ya que la mayoría de estos préstamos pasan a estar referenciados a un tipo variable.