Los jLos jóvenes tendrían que ganar el triple para comprar una vivienda libre sin destinar más del 30%

• Con los ingresos actuales, tendrían que destinar el 86% de sus ingresos a la vivienda
• Sólo podría comprar un minipiso de 35 metros sin endeudarse por encima del 30%
• Son datos del Observatorio Joven de Vivienda del último trimestre de 2008

Los jóvenes de entre 18 y 34 años tendrían que ganar el triple para poder acceder a la compra de una vivienda libre sin destinar más del 30% de sus ingresos a esta adquisición.

El sueldo tendría que ser un 186,35% mayor, unos 3.500 euros más al mes, para que se cumpliera esta recomendación en el caso de una persona joven y un 79,61% mayor en caso de un hogar joven, según los datos del Observatorio Joven de Vivienda del último trimestre de 2008 del Consejo de la Juventud.

Con los salarios actuales, un joven tendría que destinar un 86% de su salario neto y un hogar joven el 54% para afrontar el pago inicial de una hipoteca media.

Este estudio, presentado este martes en Madrid, señala que los ingresos mínimos necesarios para adquirir una vivienda se alejan cada vez más del poder adquisitivo real de los jóvenes.

Según el estudio, lo ingresos mínimos necesarios para adquirir una vivienda libre deberían ser de 41.742,69 euros anuales, frente al salario medio de una persona joven, 14.577,25 euros anuales, y los ingresos netos de un hogar joven ya existente, 23.241,24 euros al año.

Un minipiso de 35 metros cuadrados

Destaca que para que un joven pueda comprar una casa sin endeudarse por encima del 30% de su renta sólo podría acceder a una superficie máxima de 35 metros cuadrados.

No obstante, el informe señala que el coste de acceso a este mercado se redujo el 2% en el último trimestre del año pasado respecto al trimestre anterior, debido, fundamentalmente, a reducción de los tipos de interés y a la rebaja de los precios de la vivienda en los últimos meses.

Las comunidades autónomas donde la diferencia entre el poder adquisitivo real de los jóvenes y los ingresos que cobran es mayor son el País Vasco, donde necesitarían ganar el 258,5% para comprar una casa, en las Islas Baleares (255,72% más del sueldo), Madrid (236,86% más), Cataluña (222,20% más) y Cantabria (201,13% más).

Si de media hay que destinar un 86% de la renta, las provincias que están a la cabeza son Vizcaya (111,6%), Barcelona (110%), Guipúzcoa (106,6%), Baleares (106,7%) y Madrid (101,1%) son las que registran los mayores índices de inaccesibilidad.

Los mínimos, en cambio, se situaron en Teruel (45,6%), Cáceres (45,8%), Ciudad Real (47,4%), Cuenca (48,1%), Palencia (54,4%), Badajoz (55%) y Lérida (55,5%).

El vicepresidente del Consejo de la Juventud de España, José Luis Arroyo, ha indicado que "en apenas tres meses, la cifra de personas jóvenes en paro, y sin recursos para afrontar el pago de una vivienda, aumentó el 20,82% y supone el 18,2% de toda la población joven activa".