La venta de viviendas repunta en septiembre pero cae más de un 17% en un año

• Respecto a agosto, se ha producido un repunte del 10,6%
• La venta de vivienda nueva cae un 19,5% en un año
• Cantabria lidera la media de ventas por habitante, seguida de Murcia

El mercado inmobiliario prosigue su ajuste y, pese al repunte del número de operaciones de compraventa registrado en septiembre, que alcanzó las 37.621,  acumula una caída del 17,2% respecto a un año antes, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

No obstante, con respecto al mes de agosto se ha producido un repunte del 10,6 % de las ventas, que llega al 14,2% en el caso de las de segunda mano, en tanto que la nueva subió un 7,6% en el último mes. En términos interanuales, se han vendido un 19,5% menos de nuevos inmuebles (20.123) y un 14,4% menos de viviendas usadas (17.498).

La caída interanual de septiembre supone volver a descensos de dos dígitos después de que en agosto las operaciones de compraventa de  inmuebles bajaran de ese nivel por primera vez en 16 meses al registrar una disminución del 9,9%.

Con todo, esta caída es una de las más moderadas de toda la serie. Así, con excepción de la de agosto de 2009 (-9,9%) y la de abril de 2008 (-7,1%), la reducción interanual de septiembre es la más baja desde enero de 2008, cuando comienza la serie. De hecho, las compraventas de viviendas han tenido caídas superiores al 20%, con un máximo del -47,6% alcanzado en abril de este año.

Caen el resto de operaciones

Por régimen de propiedad, el 88,5% de las operaciones se realizaron sobre vivienda libre, que en septiembre bajaron el 18,7% con respecto al mismo mes de 2008, mientras que las transacciones sobre inmuebles protegidos descendieron el 4,3%.

En cuanto al total de fincas transmitidas, tanto urbanas (incluida vivienda) como rústicas, su número ascendió a 153.192 lo que implica una caída interanual del 7,7%. La bajada fue mayor en el caso de las fincas rústicas, cuyas ventas se recortaron el 24,9%, en tanto que las de fincas urbanas cedieron el 20,2%.

Junto con la caída de las operaciones de compraventa, también descendieron las donaciones (7,6%), las permutas (20,9%) y las herencias (9,1%).

La media de viviendas vendidas en septiembre fue de 101 por cada 100.000 habitantes, siendo Cantabria la comunidad que registró la media más alta (156), seguida de Murcia (131) y la Comunidad Valenciana (129).

En términos absolutos, el 59,3% de las ventas de vivienda se registraron en cuatro comunidades: Andalucía (7.437), Comunidad Valenciana (5.235), Comunidad de Madrid (5.218) y Cataluña (4.400).