Fin del boom inmobiliario: las hipotecas crecen menos de un 1%, como en 1992

• De enero a septiembre el negocio hipotecario ha crecido un 0,74%
• Las cajas de ahorros concentran la mayoría de las hipotecas
• El mercado del crédito hipotecario se sitúa en 1,097 billones de euros

Bajan las cuotas de las hipotecas.

El mercado hipotecario español creció en septiembre el 0,86% interanual, lo que representa el primer incremento inferior al 1% desde 1992, según la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

La actividad hipotecaria reflejó de esta forma un mes más los niveles de desaceleración que se vienen registrando de forma continuada en los últimos meses, que la han llevado a aumentar el 1,1% en julio y en agosto, y el 1,2% en mayo y junio.

Esta evolución se ve más claramente si nos fijamos en el ritmo de crecimiento del 6,6% que registraban las hipotecas en el mismo mes de 2008, según los datos de la AHE.

En términos absolutos, el mercado del crédito hipotecario se situó en 1,097 billones de euros en septiembre, ligeramente por encima de los 1,095 billones correspondientes al cierre de agosto.

Un 0,74% más en nueve meses

Entre enero y septiembre, el negocio hipotecario creció el 0,74%, ligeramente por encima del 0,62% que había avanzado hasta agosto y del 0,72% que lo había hecho hasta julio.

Las cajas de ahorros habían concedido la mayor parte de los créditos hipotecarios que estaban en vigor al cierre de septiembre, con un total de 597.798 millones, el 0,37% menos que un año antes, cuando sumaban 600.042 millones.

Los bancos tenían concedidos 393.839 millones de euros, el 2,44% más que en septiembre de 2008, en tanto que las cooperativas de crédito alcanzaban los 69.602 millones de euros, el 3,40% más.

Por su parte, los Establecimientos Financieros de Crédito (EFC) tenían concedidos 10.346 millones de euros en hipotecas al cierre de septiembre, ligeramente por debajo del nivel alcanzado un año antes.

Repunta la titulización

La titulización hipotecaria -conversión de los préstamos en títulos de deuda para venderlos al mercado-, vio repuntar ligeramente su ritmo de crecimiento interanual, que fue del 22,8% en septiembre, frente al 21,1% de agosto.

En volumen absoluto, este segmento de actividad había aumentado a cierre de septiembre en 41.413 millones, hasta alcanzar los 222.656 millones.

Por tipos de entidades, los bancos fueron las entidades que más titulizaciones realizaron en septiembre, con un volumen de 103.460 millones, el 34% más que en el mismo mes de 2008.

Las titulizaciones de las cajas crecieron el 16,2%, hasta los 92.054 millones, mientras que las cooperativas de crédito lo hicieron el 8,3%, el mismo incremento que el mes anterior, que les llevó hasta los 17.138 millones de euros.

Por último, los Establecimientos Financieros de Crédito (EFC) habían titulizado activos por valor de 10.004 millones de euros, por debajo de los 10.282 millones de agosto y el 11% más que un año antes.