Las hipotecas frenan su caída y bajan un 4,2% desde septiembre de 2008

• El número de hipotecas de vivienda ha bajado un 25,3% desde enero
• El capital prestado ha caído un 16% con respecto a septiembre de 2008
• El importe medio del préstamo hipotecario es de 117.250 euros

En septiembre se frenó la caída en la concesión de hipotecas

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se elevó en septiembre a 62.411, lo que supone un descenso del 4,2% respecto al mismo mes del año anterior y una caída del 25,3% desde enero, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este descenso interanual del 4,2% confirma el frenazo que este año ha vivido el ritmo de caída, ya que en junio el recorte fue del 31,4%, en julio del 19,1% y en agosto del 6,6%.

El capital prestado para este tipo de operaciones cayó el 16% con respecto a septiembre de 2008 y sumó 7.318 millones de euros, mientras en el acumulado desde enero disminuyó el 37,6%.

“El importe medio es de 117.250 euros“

El importe medio de las hipotecas concedidas se situó en los 117.250 euros, un 12,3% menos que hace un año, por lo que acumula veinte meses de bajadas consecutivas, mientras que en los nueve primeros meses del año la caída fue del 16,5%. No obstante, creció el 4,9% respecto a agosto.

El número de hipotecas sobre cualquier tipo de finca, tanto rústica como urbana, ascendió a 104.245 en septiembre, el 3,3% más que en el mismo mes del año anterior y el 22,8% más que en agosto de este año.

Para el total de hipotecas, el capital prestado sumó 13.587 millones de euros, un descenso del 14,3% interanual y del 28,6% en el año, aunque se incrementó el 18,6% respecto al mes anterior.

Las cajas concentran más de la mitad de las hipotecas

En septiembre las cajas de ahorro concedieron el 51,2% del total del capital prestado; los bancos, el 38,4%, y otras entidades financieras, el 10,4%.

El tipo de interés medio en septiembre fue del 4,20%, frente al 4,3% de agosto lo que supone un recorte del 2,3%. En tasa interanual los tipos de interés se han reducido el 25,1%.

Por entidades, el tipo de interés medio de las cajas fue del 4,41% y el plazo medio de 21 años, en tanto que en los bancos el tipo de interés fue del 4,05% y el plazo medio de 20 años.

El 4,5% de las hipotecas utilizó un tipo de interés fijo y el 95,5% variable, y de éstos el euríbor fue el más utilizado ya que se aplicó en el 88,4% de los contratos.

La cuota media mensual cae casi 50 euros

Durante septiembre, 55.546 hipotecas cambiaron sus condiciones, el 41,5% más, de las que 34.112 fueron viviendas, el 32,6% más.

En septiembre se cancelaron registralmente 40.656 hipotecas, lo que supone una caída interanual del 16% y, en el caso de las constituidas sobre vivienda, la bajada fue del 18,7%.

Tomando como referencia el plazo medio y el tipo de interés de las hipotecas en cajas de ahorro y el importe medio de hipotecas para vivienda, la cuota media mensual para estos préstamos fue de 714,31 euros, 49,17 euros menos que en agosto de este año.