La morosidad de las inmobiliarias cierra 2009 en el 10,06%, la más alta de la historia

• Por el contrario, la mora de las hipotecas de viviendas baja al 2,83%
• Los bancos son quienes más créditos dudosos a promotores tienen

La tasa de morosidad de los préstamos concedidos por las entidades financieras para actividades inmobiliarias repuntó en 2009 hasta el 10,06%, la cifra más elevada la historia.

Así se desprende de los datos sobre morosidad del crédito del Banco de España, ya que en diciembre la mora superó en 1,31 puntos la del tercer trimestre, elevando en casi cuatro puntos la del ejercicio 2008, cuando se situó en el 6,11%.

El saldo de préstamos dudosos se situó en diciembre en 32.533 millones de euros, lo que supone casi el doble que hace un año (19.416 millones de euros) y supera en más de 3.000 millones de euros los créditos dudosos del tercer trimestre de 2009.

Los créditos totales alcanzaron los 323.306 millones en 2009, un 0,34% menos que en el tercer trimestre del año (324.439 millones), pero un 1,65% más que hace un año (318.032 millones).

Por entidades, los bancos lideran este capítulo de morosidad, con un 10,58% y un total de 14.000 millones de euros dudosos, frente a 132.235 millones de euros concedidos. Las cajas de ahorros, por su parte, cerraron el año con un ratio de mora del 9,71%, sólo medio punto por encima del nivel que marcó en el tercer trimestre del año, lo que pone de manifiesto que estas entidades han logrado contener el crecimiento de esta tasa; el total de dudosos ascendía en diciembre hasta los 17.056 millones de euros, con un total de 175.520 millones de euros concedidos.

La mora de las hipotecas baja a finales de año

Por otro lado, la tasa de impago de los créditos para la adquisición de vivienda con garantía hipotecaria cerró el año 2009 en el 2,83%, 0,16 décimas por debajo de la del tercer trimestre del año (2,99%), lo que refleja que se ha moderado el endeudamiento de las familias.

Este ratio de morosidad se mantuvo por debajo del 1% hasta marzo de 2008. A partir de junio de ese año comenzó a registrar un mayor repunte, como consecuencia del recrudecimiento de la crisis, y al cierre de ese mismo ejercicio ya superaba el 2%. A lo largo de 2009 la morosidad hipotecaria ha continuado su ascenso, aunque más moderado, ya que se ha situado en el entorno de las tres décimas.

El saldo de créditos dudosos alcanzó 17.277 millones de euros, mientras que el saldo total de préstamos para la compra de vivienda con garantía hipotecaria cerró el año en 610.647 millones.

En este capítulo, las cajas lideran la tasa de mora, con un ratio del 3,06% a cierre del año, aunque lograron reducirla en 0,38 décimas respecto al tercer trimestre; el saldo de dudosos alcanzó los 10.182 millones de euros, mientras los créditos concedidos se  situaron en 332.731 millones de euros. En el caso de los bancos, la morosidad se situó en el 2,41%, diez décimas por encima del nivel del tercer trimestre, con un total de 231.336 millones de euros concedidos y 5.588 millones de euros en créditos dudosos.