El precio del suelo cae el 14,9% hasta junio y se sitúa en 210,7 euros por metro cuadrado

• Las transacciones de suelo urbano han aumentado un 1,7%
• El valor total de la superficie transmitida ha caído un 60%

Una zona de obras en Sevilla.

El precio del suelo se situó en el segundo trimestre del año en 210,7 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del 14,9% y la mayor caída desde el último trimestre de 2008, según los datos publicados por el Ministerio de Vivienda.

Esta estadística muestra un incremento de la caída que se inició en el primer trimestre del año, cuando se registró una bajada del 14,3% que rompió con la moderación observada en el cierre del ejercicio anterior.

Las transacciones de suelo urbano aumentaron el 1,7% entre abril y junio de este año frente al segundo trimestre de 2009, hasta 5.997 operaciones.

La superficie transmitida en dichas transacciones fue de 6,8 millones de metros cuadrados, el 29,6% menos que un año antes, y su valor total fue de 1.061,3 millones de euros, lo que significa un descenso del 60,1%.

Más operaciones en Andalucía

Por comunidades autónomas, el mayor número de operaciones en el segundo trimestre se concentró en Andalucía (1.476 transacciones).

Le siguen Castilla-La Mancha (897), Cataluña (795), Castilla y León (603), Madrid (390), Comunidad Valenciana (377), Extremadura (309), Aragón (190) Murcia (171), Galicia (167), Canarias (136), Baleares (116), Navarra (102), Asturias (87), País Vasco (87), Cantabria (40) y La Rioja (30).

En cuanto al importe de las operaciones, el mayor se registró en Andalucía, donde ascendió a 256,7 millones de euros. A continuación se sitúan Madrid, con 154,6 millones de euros; Cataluña, con 143,5 millones, País Vasco (87,5 millones), Castilla-La Mancha (77,9 millones), Comunidad Valenciana (66,4 millones), Castilla y León (51,6 millones), Aragón (39,2 millones) y Murcia (36,6 millones).

Le siguen Canarias (31,9 millones), Extremadura (28,9 millones), Asturias (23,2 millones), Baleares (23 millones), Galicia (18,8 millones), Navarra (11,6 millones), La Rioja (5,5 millones) y Cantabria (3,7 millones).

Las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla registraron 24 transacciones en el cuarto trimestre del año, por valor de 0,6 millones. Asimismo, el 52,8% de las transacciones se produjeron en Andalucía (24,6%), Castilla-La Mancha (14,9%) y Cataluña (13,2%).

El suelo bajó más en las ciudades

Los municipios de más de 50.000 habitantes registraron los mayores descensos del precio del metro cuadrado en tasa interanual, un 38%, tras situarse en 373,9 euros por metro cuadrado.

En cuanto a las localidades de entre 10.000 y 50.000 habitantes, el valor fue de 233,9 euros, lo que representa un descenso interanual del 20,8%. Por lo que respecta a los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, el precio del suelo se situó en 189,5 euros por metro cuadrado, con un descenso del 6,8%.

Por el contrario, el precio del suelo aumentó el 24,9% en los municipios entre 1.000 y 5.000 habitantes, donde fue de 148,8 euros por metro cuadrado, en tanto que en los municipios de menos de 1.000 habitantes se incrementó el 9,6%, con un valor de 93,2 euros.

Los precios más elevados se registraron en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Huelva (681 euros por metro cuadrado), Granada (681,4 euros), Álava (560,9 euros) y Málaga (521,4 euros).

Por el contrario, los precios más bajos dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes se dieron en las provincias de Córdoba (107,9 euros), Palencia (108,8 euros), Valladolid (159,5 euros) y Zamora (168,8 euros).