El precio de la vivienda libre baja un 3,4% interanual y vuelve a niveles de 2005

• El precio medio del metro cuadrado es de 1.832 euros
• De julio a septiembre el precio de la vivienda cae un 0,9% intertrimestral

El precio de la vivienda libre cayó un 3,4% en el tercer trimestre de 2010 en comparación con el mismo periodo del ejercicio pasado, hasta una media de 1.832 euros el metro cuadrado, con lo que acumula dos años a la baja en términos interanuales.

Además, según los datos ofrecidos por el Ministerio de Vivienda, en comparación con el segundo trimestre de 2010, el precio de la vivienda vuelve a caer un 0,9%, tras haber subido este parámetro en la anterior estadística.

Con estos descensos, el precio de la vivienda libre se sitúa en los niveles más bajos desde 2005. Según el Departamento de Beatriz Corredor, el precio medio por metro cuadrado alcanzó su máximo en el  primer trimestre de 2008, con 2.101,4 euros. Desde entonces, los  precios han bajado un 12,8%. 

Durante el tercer trimestre, el precio de las casas nuevas (hasta dos años de antigüedad) se situó en 1.846,7 euros el metro cuadrado, al igual que el trimestre anterior y el 3,4% menos respecto al mismo periodo de 2009, en tanto que la usada, con 1.827,7 euros, descendió el 1,5% en tasa intertrimestral y el 3,3% en interanual.

Pisos más caros en Asturias y Cantabria

En tasa interanual se han registrado tasas positivas en Asturias (1,9%), Cantabria (1,6%), Castilla- La Mancha (1,4%) y Galicia (0,7%) y las caídas por encima de la media nacional se han dado en la Comunidad Valenciana (-6,5%), Madrid (-6%), Canarias (-5,9%), Baleares (-5,7%), Navarra (-5,5%), País Vasco (-5,3%), y Andalucía (-4,1%).

Con caídas inferiores a la media nacional se sitúan Extremadura (-2,7%), La Rioja (-2,1%), Cataluña (-1,7%), Aragón (-1,6%), Región de Murcia (-1,3%), Castilla y León (-1,1%) y el conjunto de ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (-0,8%).

Por zonas, los precios se han ajustado más en Guadalajara (-19,8%), Toledo (-18,2%), y Ávila (-15,9%). En la costa, Málaga (-20,2%), Alicante (-19,3%), Murcia (-15,9%), y Almería (-15,7%) concentran los descensos más acusados.

En el lado opuesto, Orense (0,0%), Melilla (-4,3%), Cáceres (-4,6%), Soria (-5,4%), Badajoz (-5,9%), Ceuta (-6,1%), Lugo (-7,2%) y Jaén (-8,2%) marcan los menores descensos. Madrid y Barcelona registran caídas del 16,6% y 11% respectivamente.