El precio de la vivienda baja un 3,5% en 2010

• El precio del metro cuadrado de la vivienda libre cierra en 1.825 euros
• En el caso de pisos protegidos el precio se sitúa en 1.163 euros

El índice general de precios de vivienda registró en el cuarto trimestre de 2010 un descenso del 3,5% en tasa interanual, mientras que con respecto al trimestre anterior la caída fue del 0,4%.

Los datos hechos públicos este lunes por el Ministerio de Fomento indican que el precio del metro cuadrado de vivienda libre se situó en los 1.825,5 euros.

Con estos descensos, el precio de la vivienda libre encadena dos años y medio de caídas y parece haber entrado en una senda de estabilización si se tiene en cuenta que en los últimos tres trimestres ha registrado descensos interanuales similares, del orden del 3,5%.

Cae un 13% desde 2008

En 2009, el precio de la vivienda libre cerró el año con una reducción del 6,2%, y en 2008 lo hizo con una caída del 2,8%. Desde el primer trimestre de 2008, fecha en la que alcanzó su nivel máximo, el precio medio por metro cuadrado se ha reducido un 13,1%.

Por su parte, el precio del metro cuadrado de vivienda libre de nueva construcción se colocó en los 1.829,9 euros (un 3,7% menos). En cuanto a la vivienda libre de segunda mano (viviendas con más de dos años de antigüedad) el precio es de 1.819,5 euros, con una caída del 3,2% en tasa interanual.

Por último, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España fue de 1.163,5 euros, precio un 1,3% superior al registrado el tercer trimestre de 2010. La variación respecto al mismo trimestre del año anterior es del 3,5%.

Más subidas en Cantabria y Asturias

Por comunidades autónomas, los precios de la vivienda libre se incrementaron en Cantabria (3%), Asturias (2,2%), Castilla-La Mancha (0,2%) y Galicia (0,2%), así como en las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (1,2%).

Por el contrario, las mayores caídas se registraron en Madrid (5,9%), Navarra (5,7%), Aragón (4,3%), La Rioja (4,2%) y la Comunidad Valenciana (3,7%).

Los precios disminuyeron por debajo de la media nacional en Cataluña (3,3%), el País Vasco (3,3%), Canarias (3%), Andalucía (2,8%), Murcia (1,5%), Baleares (1,4%), Castilla y León (0,6%) y Extremadura (0,5%).

San Sebastián, la ciudad más cara

A su vez, trece provincias presentaron incrementos interanuales: Lugo (6,8%), Orense (6,3%), Ciudad Real (4,1%), Soria (3,7%), Albacete (3,5%), Zamora, (3%), Cantabria (3%), Cáceres (2,9%), La Coruña (2,8%), Jaén (2,4%), Cuenca (2,3%), Asturias (2,2%) y Burgos (2,1%).

Los mayores descensos se produjeron en Guipúzcoa, donde los precios cayeron un 8,8%, seguida de Huelva (6,3 %) y Madrid (5,9 %).

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados corresponden a San Sebastián, con 3.766,8 euros/metro cuadrado, y los más bajos, a Hellín (Albacete), con 826,6 euros/metro cuadrado.