El número de hipotecas cae un 14,6% en noviembre y encadena siete meses a la baja

• En total, hay 44.186 viviendas hipotecadas en España
• El importe medio de las hipotecas es de 114.258 euros

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas suavizó su descenso interanual en noviembre y cayó un 14,6% en relación a igual mes de 2009, hasta situarse en 44.186, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este retroceso interanual, las viviendas hipotecadas encadenan su séptima caída consecutiva y parecen haber entrado en una senda bajista después de haber experimentado repuntes en los cuatro primeros meses del año. El descenso de noviembre es más moderado que el de octubre, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron más de un 24%.

En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas subieron un 11,7% en noviembre, frente al descenso mensual del 25% que experimentaron en octubre.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en noviembre los 114.258 euros, un 1,8% menos que en igual mes de 2009, mientras que el capital prestado bajó un 16,2% en tasa interanual, hasta los 5.048,6 millones de euros.

Las cajas, más de la mitad

Las cajas de ahorro son las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios (51,8% del total), seguidas de los bancos (35,8%) y otras entidades financieras (12,4%).

En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 47,9% del total, los bancos el 40,7%, y otras entidades financieras, el 12,4%.

El tipo de interés medio en noviembre de 2010 fue del 3,82%, lo que supone un descenso del 6,6% en tasa interanual y un aumento del 2,1% respecto al mes anterior.

Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro es del 3,92% y el plazo medio de 23 años, mientras que el de los bancos es del 3,76%, y su plazo, de 22 años. El 96,1 % de las hipotecas constituidas en noviembre utiliza un tipo de interés variable, frente al 3,9 % de tipo fijo.

Más hipotecados en La Rioja y Castilla y León

Por comunidades autónomas, el número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (382) y en Castilla y León (240), que también fueron las únicas en las que se registraron tasas de variación positivas, del 30,4% y del 7,6%, respectivamente.

Por el contrario, las evoluciones más negativas se dieron en Cantabria, con una caída del 36,1%, y Canarias, donde el número de hipotecas disminuyó un 32,6%. A su vez, las comunidades con mayor importe medio hipotecado fueron Baleares (189.960 euros) y Madrid (187.925 euros).

Las que presentaron los mayores incrementos fueron en los importes fueron, asimismo, Baleares (34,1%) y Castilla-La Mancha (28,4%), en tanto que los mayores descensos se dieron en Murcia (28,3%) y Cataluña (26,7%).