La venta de viviendas aumentó el 5,9% en 2010, tras tres años a la baja

• El año pasado se vendieron 491.000 pisos y chalets unifamiliares
• Influyó la subida del IVA y el fin de la desgravación fiscal

Bloque de pisos de reciente construcción.

La venta de viviendas aumentó el 5,9% en 2010 respecto al año anterior, con 491.000 operaciones, cifra que rompe la tendencia a la baja experimentada en los últimos tres años, según publica el Ministerio de Fomento.

El impulso de las ventas en el año 2010 ha estado marcado por el aumento del IVA (del 7 al 8%) a partir de julio y por la desaparición de la desgravación por compra de vivienda habitual para las rentas superiores a 24.000 euros, a finales del año.

Sólo en el cuarto trimestre se registraron 150.268 transacciones de inmuebles, un aumento del 14,2% respecto al mismo periodo del año anterior.

Impulso en las ventas

Los datos muestran un cambio de tendencia iniciada en 2007, cuando la venta de viviendas cayó el 12,4%, y que continuó en 2008 (32,6%) y en 2009 (17,8%).

La eliminación de la desgravación por la compra de vivienda ha derivado en que, solo en el cuarto trimestre de 2010, se registraran 150.268 transacciones de inmuebles realizadas ante notario, un aumento del 14,2% respecto al mismo periodo del año anterior.

Más viviendas usadas

En cuanto a la tipología de las viviendas vendidas el pasado año, la mayoría eran usadas (291.258 operaciones, el 30,8% más), mientras que el resto eran nuevas (199.803, el 2,5% más).

Del total, el pasado año se registraron 444.016 transacciones de inmuebles libres (el 7,2% más) y 47.045 operaciones de vivienda protegida (el 5,1% menos).

En 2010 se produjeron aumentos en 11 comunidades autónomas, en Ceuta y en Melilla, entre las que destaca el País Vasco, con un crecimiento del 30% interanual, en tanto que el resto registraron caídas, sobre todo en Murcia, con un descenso del 16,3%.  Por detrás de la comunidad autónoma vasca, Cataluña registró un descenso de ventas de vivienda del 15,9%, Baleares (14,5%), Castilla y León (12,2%), Galicia (9,1%), Madrid (8,8%), Comunidad Valenciana (7,5%), Canarias (7,3%), Asturias (6,3%), Aragón (3,2%), Castilla-La Mancha (2,2%) y Ceuta y Melilla (15,6%).

Además de Murcia, hubo descensos de las operaciones en Navarra (12,3%), La Rioja (10,4%), Extremadura (6,7%), Cantabria (5%) y Andalucía (0,6%).

En valores absolutos, destaca Andalucía con mas de 88.000 transacciones, seguida de la Comunidad Valenciana, Cataluña y Madrid, con más de 60.000 operaciones cada una.

Más compradores extranjeros

En relación a la nacionalidad del comprador, durante 2010 se realizaron un total de 29.615 compras por extranjeros residentes en España, lo que supone un aumento del 20,8% frente a 2009.

Por provincias destaca Alicante, con 7.204 transacciones realizadas por extranjeros, lo que representa un 24,3% del total de las registradas en la región.

Esta estadística recoge los datos facilitados por el Colegio del Notariado, en cuanto al número de ventas de viviendas formalizadas en escritura pública en oficina notarial.