La venta de casas cae el 30% en abril y toca suelo histórico desde 2007

• En el cuarto mes se vendieron 24.100 viviendas, la menor cifra registrada
• La vivienda nueva y libre cae más que la usada y la protegida

Bloque de pisos de reciente construcción.

La compraventa de viviendas cayó el 29,7% en abril con respecto a un año antes, hasta registrar, con 24.100 operaciones, la menor cifra del histórico del Instituto Nacional de Estadística (INE), que comenzó en 2007.

Según la estadística elaborada con los datos de los registradores de la propiedad, el número de ventas inmuebles de abril contrasta con las 83.713 operaciones contabilizadas en enero de 2007, en pleno boom inmobiliario.

La caída del cuarto mes del año es la mayor desde mayo de 2009, cuando las ventas de casas disminuyeron el 31,49% hasta las 34.012 transacciones.

El descenso de abril continúa con la tendencia iniciada en marzo, cuando las operaciones disminuyeron el 12%, después de que en los dos primeros meses del año aún se reflejara en el registro de la propiedad el "efecto llamada" que animó las ventas de pisos en los últimos meses de 2010 por el fin de parte de las deducciones fiscales.

El Gobierno decidió limitar a partir del 1 de enero las deducciones fiscales por adquisición de vivienda a las rentas inferiores a 17.707,20 euros brutos anuales, cifra a partir de la cual se eliminan progresivamente hasta el umbral de los 24.107,20 euros brutos anuales.

Cae más la vivienda nueva y la libre

En abril, el descenso fue más acusado en el caso de la vivienda nueva, con una caída del 32% (hasta 11.534 operaciones), en tanto que las transacciones de segunda mano disminuyeron el 27,5% (hasta 12.566).

La venta de viviendas libres (20.997 operaciones) cedió el 31,3%, en tanto que la de vivienda protegida (3.103 transacciones) se redujo el 16,7%.

En cuanto al total de fincas transmitidas en abril, tanto urbanas (incluida vivienda) como rústicas, su número ascendió a 124.721, cifra que supuso un recorte del 16,4% con respecto al mismo mes del año pasado.

De esas operaciones, 52.876 fueron compraventa, mientras que el resto se correspondió con donaciones (4.754 operaciones), permutas (1.128), herencias (28.512) y concentraciones de parcelas o divisiones horizontales (37.451).

El 14,6% de las ventas en abril eran fincas rústicas y el 85,4% correspondió a urbanas, dentro de las que el 53,4% eran viviendas.

Más ventas en Valencia y Andalucía

El pasado abril se inscribieron en España una media de 64 viviendas vendidas por cada 100.000 habitantes, siendo la Comunidad Valenciana la que registró más transacciones de inmuebles (83 operaciones por cada 100.000 habitantes).

Le siguió Cantabria (79), La Rioja (77), Murcia (75), Andalucía (73), Canarias (72), Castilla-La Mancha (66) y Castilla y León (65).

Por debajo de la media nacional se situaron País Vasco (61), Baleares (60), Madrid (59), Extremadura (56), Asturias (52), Cataluña (52), Galicia (52), Aragón (51) y Navarra (51), en tanto que en las ciudades autónomas de Ceuta y en Melilla se vendieron 56 y 69 casas por cada 100.000 habitantes, respectivamente.

En términos absolutos, Andalucía registró el mayor número de ventas de viviendas registradas en abril (4.788), seguida de la Comunidad Valenciana (3.392), Cataluña (3.087) y Madrid (3.035).