El euríbor cae en agosto al 2,097%, pero las hipotecas se vuelven a encarecer un mes más

• Las hipotecas suben porque el índice es superior a la tasa de 2010
• Para que baje, la tasa tiene que ser inferior a la de 12 meses atrás
• Por un préstamo medio, una familia pagará 582 euros más al año

El euríbor cae en agosto al 2,097%, pero las hipotecas se vuelven a encarecer un mes más

El euríbor a 12 meses cayó en agosto hasta el 2,097%, pero las hipotecas se encarecen por duodécimo mes consecutivo. El dato del octavo mes del año es ligeramente inferior al registrado en julio, pero  notablemente superior al de agosto de 2010. Entonces la tasa se situó en el 1,421. Este es el motivo por el que se tendrán que pagar más por los créditos sobre la vivienda aunque baje el euríbor. Para que una hipoteca baje, la tasa tiene que ser inferior a la de 12 meses atrás.

Una vez que el Banco de España confirme estos datos de agosto, la cuota  de una hipoteca que fue contratada hace un año por un importe medio de  150.000 euros y un plazo de amortización de 25 años que se revise en  septiembre, y a la que se le aplica la tasa del mes anterior, tendrá un  coste adicional medio de 48 euros al mes o 582 al año, según Efe.

En el caso de un préstamo de 300.000 euros con un plazo de  amortización de 30 años, el alza que registrarán las cuotas de las  hipotecas será sensiblemente mayor: de casi 100 euros al mes o 1.190 al año.

Esta es la segunda caída mensual que registra el indicador en lo que va de año junto con la que de junio, ya que el euríbor subió en enero (el 1,550%), febrero (1,714%), marzo (1,924%), abril (2,086%), mayo (2,147 %) y julio (2,183%).

A lo largo del mes de agosto, el indicador ha pasado del 2,177% al 2,089% que ha marcado este miércoles en cotización diaria. De esta forma, el euríbor se sitúa 0,59 puntos por encima del precio oficial del dinero fijado por el BCE, que se encuentra en el 1,5%.

El euríbor seguirá subiendo

Los expertos han rebajado levemente su previsión inicial para el  año 2011 y prevén que el euríbor cierre por debajo del 2,5%, en torno al 2,25%. Esta  rebaja de debe a que el mercado descuenta que el Banco Central  Europeo (BCE) no aplicará una nueva subida en los tipos de interés  como se preveía, y, por tanto, los tipos cerrarán en el 1,5% actual. 

La percepción sobre la economía mundial apunta hacia una  desaceleración o, incluso a una doble recesión, lo que lleva consigo  una caída de la inflación y la estabilidad de los tipos, según  indican los expertos consultados por Europa Press.

En épocas de bonanza, la diferencia entre el precio oficial del  dinero y el Euríbor se sitúa en torno al 0,25%, como ocurrió entre  2003 y 2007. Sin embargo, en momentos de crisis como el actual, en el  que la liquidez es menor y crece la desconfianza, el diferencial se  amplía y se sitúa en torno al 0,75%. 

En este sentido, las previsiones de los analistas sitúan al  indicador en torno al 2,25% en 2011; entre el 2,5% ó 2,75% en 2012 y  sobre el 3% o 3,5% en 2013.