El precio de la vivienda libre sigue cayendo y se abarata un 6,8% en el segundo trimestre

• De enero a marzo los pisos se abarataron un 4,1%, según el INE
• La vivienda lleva trece trimestres consecutivos depreciándose

Evolución del Índice de Precios de Vivienda.

Los precios de la vivienda libre bajaron un 6,8% en el segundo trimestre respecto en tasa interanual, un descenso casi tres puntos inferior al registrado en el trimestre anterior (4,1%), según el Indice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE).

De esta forma, ya son trece los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales negativas.

El precio de la vivienda comenzó a caer en el segundo trimestre de 2008 (un 0,3%) y tocó fondo en el segundo trimestre de 2009, cuando retrocedió un 7,7%, para iniciar la senda de la moderación.

Así, la reducción interanual de los precios de abril a junio se suma al retroceso experimentado en el primer trimestre, después de registrar una variación negativa durante todo el año pasado, con caídas que oscilaron entre el 2,9% del primer trimestre y del 1,9% del cuarto.

En tasa intertrimestral (segundo trimestre sobre primer trimestre), el precio de la vivienda libre descendió un 1,2%, frente al descenso del 3,5% experimentado entre enero y marzo.

El mayor descenso del precio de la vivienda se debió principalmente al fuerte abaratamiento de la vivienda usada, que fue del 8,3%, mientras que el precio de la vivienda nueva disminuyó el 5,2%.

Bajan más en La Rioja

Por comunidades autónomas, los mayores descensos interanuales del precio de la vivienda se produjeron en La Rioja (10,9%), Cantabria (9,2%), Cataluña (8,2%), Extremadura (7,8%) y Navarra (7,6%).

Por contra, las comunidades en las que menos bajó el precio fueron Baleares (3,9%), Murcia (5,2%), Canarias (5,2%), Galicia (5,5%) y Andalucía (5,6%).

El IPV no incluye la vivienda protegida ni variables como el precio del metro cuadrado o el número de transacciones realizadas, que sí tienen cabida en otras estadísticas como la que elabora el Ministerio de Fomento.

La diferente metodología explica que los datos difieran, ya que según el Ministerio el precio de la vivienda cayó el 5,2% en el segundo trimestre, con lo que el valor del metro cuadrado se situó en 1.752,1 euros, un dato que supone regresar al nivel registrado en 2005, antes del "boom" inmobiliario.

Para elaborar su estadística, el INE recoge la información sobre la compraventa de viviendas efectuadas en los últimos cinco años a partir de los datos facilitados por los notarios.