La compraventa de viviendas cae un 18% en octubre y marca mínimo histórico

• Se realizaron 22.482 operaciones según el Instituto Nacional de Estadística
• Las ventas por vivienda nueva caen un 17,3% pese a la rebaja del IVA

La venta de viviendas moderó su caída en octubre, al descender un 18% respecto a un año antes, aunque marcó, con 22.482 operaciones, el mínimo de la base histórica del Instituto Nacional de Estadística (INE), que se inició en 2007. Precisamente, el anterior suelo se registró en abril de 2007, cuando se registraron 24.100 operaciones.

La caída de las ventas de octubre continuó con la moderación iniciada en septiembre, después de que los precios llegaran a desplomarse hasta un 38,3% en agosto.  Tras este descenso, la venta de viviendas se aleja aún más de los buenos  datos alcanzados en los dos primeros meses del año, cuando se superaron  las 45.000 operaciones mensuales,    que incluían las ventas cerradas a finales de 2010,  impulsadas por el "efecto llamada" que provocó la eliminación de las  deducciones fiscales a la compra en 2011.

“Las ventas por vivienda nueva caen un 17,3% pese a la rebaja del IVA“

Además, la cifra de operaciones contabilizadas en octubre es la menor del histórico del INE, que comenzó en 2007, y contrasta con las 83.713 viviendas vendidas en enero de 2007, pese a la rebaja del 8% al 4% del IVA que grava la venta de vivienda nueva aplicada por el Gobierno a partir del pasado agosto.

Las ventas de vivienda nueva disminuyeron un 17,3% en octubre,  al contabilizar 11.050; al igual que las de usada, que cayeron un 18,7% y registraron 11.432 transacciones. Por su parte, la venta de viviendas libres, con 19.801 operaciones cedió el 17,3%, mientras que la de vivienda protegida lo hizo un 23% hasta las 2.681 transacciones.

Total de fincas transmitidas

En cuanto al total de fincas transmitidas en octubre e inscritas en los registros de la propiedad, tanto urbanas (incluida vivienda) como rústicas, su número fue de 121.283, el 5,7% menos respecto al mismo mes del año pasado.

Por tipo de adquisición, 51.357 fueron compraventas (12,8% menos); 27.773 correspondieron a herencias (un 2,3% menos); 4.418 donaciones (un 12% inferior), 759 permutas (una caída del 30,2%) y las 36.976 restantes correspondieron a concentraciones parcelarias o divisiones horizontales, que crecieron un 5%.

Del total de compraventas inscritas en los registros de la propiedad en octubre, el 84,4% de ellas correspondieron a fincas urbanas, en tanto que el 15,6% son fincas rústicas. En el caso de las urbanas, más de la mitad, el 51,9% fueron compraventa de viviendas.

Por comunidades autónomas

El pasado octubre se inscribieron en España una media de 60 viviendas vendidas por cada 100.000 habitantes, siendo Cantabria la comunidad autónoma que registró más transacciones de inmuebles (84 operaciones por cada 100.000 habitantes). A continuación se situó La Rioja  (83), Comunidad Valenciana (78), Navarra (69), Andalucía (66), Castilla-La Mancha (65) y Canarias (64).

Por debajo de la media nacional se situaron Castilla y León (59), Aragón (58), Madrid (57), Baleares (57), Extremadura (55), Murcia (53), Asturias (52), País Vasco (51), Cataluña (50) y Galicia (43),  en tanto que las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla registraron 25 y 51 viviendas vendidas por cada 100.000 habitantes, respectivamente.

En términos absolutos, Andalucía registró el mayor número de ventas de viviendas registradas en octubre (8.709), seguida de Comunidad Valenciana (6.505), Cataluña (6.429) y Madrid (5.466).