La venta de viviendas cierra 2011 con una caída del 29,3% respecto al año anterior, según Fomento

• El pasado año se realizaron un total de 347.305 operaciones
• La compraventa de vivienda libre cayó un 30% y la protegida, un 16%
• En La Rioja, Galicia y Aragón se desploma más de un 38%

La venta de viviendas cierra 2011 con una caída del 29,3% respecto al año anterior, según Fomento

La venta de viviendas disminuyó un 29,3% en 2011 respecto al año anterior, con 347.305 operaciones, lo que supone el dato mínimo anual desde al menos 2004. En el ejercicio precedente, en 2010, se realizaron un total de 491.287 operaciones.

La caída ha sido muy pronunciada durante todo el año. Solo en el cuarto trimestre del año 2011, la venta de vivienda  alcanzó las 105.560 operaciones, lo que supone un descenso del 29,8% con respecto a las contabilizadas en el último trimestre de 2010.

“La caída ha sido más pronunciada entre las viviendas nuevas y libres“

Según datos del Ministerio de Fomento publicados este miércoles,  en cuanto a la tipología de las  viviendas vendidas el pasado año, la mayoría eran usadas (220.465  operaciones, el 24,4% menos), mientras que el resto eran nuevas  (126.840, el 36,4% menos).

Además, en  el mercado de la vivienda libre se efectuaron 307.931 compraventas, un  30% menos que en 2010. Por su parte, las operaciones sobre pisos protegidos se redujeron un 16%,  hasta las 39.374.

La estadística de Fomento recoge los datos facilitados por el Colegio  del Notariado, en cuanto al número de ventas de viviendas formalizadas  en escritura pública en oficina notarial.

Por comunidades

La venta de viviendas, que bajó en todas las comunidades autónomas, lo hizo de forma más significativa en La Rioja, Galicia y Aragón, con porcentajes superiores al 38%.

Además de las tres comunidades mencionadas, la venta de casas también se desplomó en las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, con un dato conjunto de reducción del 39% respecto al año anterior.

Más del 36,5% cayeron las ventas en Castilla y León, seguida de Murcia (35,8%), Asturias (34,4%) y Cantabria (33,3%). Por el contrario, donde menos bajó la venta de pisos fue en Navarra (13,3%), Baleares (18,7%) y Andalucía (24,7%). 

En términos absolutos, en 2011 se registraron más ventas en Andalucía (67.018), Comunidad Valenciana (48.028), Madrid (45.020) y Cataluña (44.961).

Más viviendas vendidas en 2010

El número de compraventa de viviendas contabilizado en 2011 por el  Departamento que dirige Ana Pastor es similar al registrado por el  Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojaba una caída del 17,7%, con 361.831 operaciones.

El dato de 2011 supone retomar la senda de caída que experimentaban las transacciones desde 2007, tras el alza experimentada en el año 2010. Esa subida se produjo después de que el Gobierno anunciara que ese año terminaría la desgravación por compra para determinadas rentas.

No obstante, el nuevo Gobierno de Mariano Rajoy ha retomado la deducción por compra de vivienda habitual para todo el mundo y con efectos retroactivos desde el 1 de enero de 2011, al tiempo que ha prorrogado durante todo el año 2012 el IVA superreducido (4%) que grava la adquisición de obra nueva y que se comenzó a aplicar el pasado verano.