Las hipotecas sobre viviendas se desploman un 47,1% en febrero y suman 22 meses a la baja

• En febrero se firmaron 26.415 créditos hipotecarios
• El importe medio es de 104.868 euros, un 14,6% menos

Las hipotecas se desploman un 47% en febrero y van 22 meses

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 26.415 en febrero de este año, con una caída del 47,1% respecto al mismo mes de 2011, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el retroceso interanual de febrero, las viviendas hipotecadas encadenaron 22 meses de caídas consecutivas. El descenso de febrero fue más acusado que el de enero, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron más de un 41,7%, y se encuentra entre las mayores correcciones de toda la serie.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó los 104.868 euros, un 14,6% menos que en febrero de 2011, mientras que el capital prestado se redujo un 54,8%, hasta los 2.770 millones de euros.

En tasa intermensual (febrero sobre enero), las hipotecas sobre viviendas se redujeron un 9,4%, frente al aumento del 18,5% que experimentaron en enero en valores mensuales.

Los bancos conceden dos tercios

Los bancos fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en febrero, al aglutinar el 66% del total, seguidas de las cajas (16,7%) y de otras entidades financieras (17,3%). En cuanto al capital prestado, los bancos concedieron el 66,3% del total, las cajas el 17,5% y otras entidades, el 16,2%.

El tipo de interés medio en febrero de los préstamos hipotecarios alcanzó el 4,35%, un 17,3% más que en igual mes de 2011 y un 1,6% inferior al registrado en enero. El tipo de interés medio en las cajas fue del 4,23% y el plazo medio de 23 años, mientras que en los bancos fue del 4,54%, con un plazo medio de 21 años.

El 94,2% de las hipotecas constituidas en febrero utilizó un tipo de interés variable, frente al 5,8% de tipo fijo, siendo el euribor el tipo de referencia más utilizado, al estar presente en el 86,5% de los nuevos contratos.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el  segundo   mes del año se constituyeron 43.994 hipotecas sobre fincas  rústicas y   urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las  viviendas), cifra que   supone un descenso del 42,4% respecto a febrero  de 2011.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 49,6%,  hasta  los 4.935,2 millones de euros, en tanto que el importe medio de las  hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 112.179   euros, un 12,5% menos que en febrero de 2011.

Menos hipotecas canceladas

En febrero se cancelan registralmente 40.658 hipotecas, un 12,7% menos que en el mismo mes de 2011. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas aumentan un 9,6% y las canceladas sobre fincas urbanas disminuyen un 13,4%. Las cancelaciones registrales de hipotecas sobre viviendas se reducen un 16,6% interanual.

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes es mayor en Baleares (169). No hay ninguna comunidad que presente una tasa de variación positiva. La evolución más negativa se da en La Rioja con un desplome del 70,8%.

El País Vasco registra el mayor importe medio hipotecado (169.482 euros). Cantabria presenta la mayor tasa de variación interanual positiva (26,4%).  

Las comunidades que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes son La Rioja (184) y Comunitat Valenciana (156).