La firma de hipotecas baja el 42% en el primer trimestre y van 23 meses de caídas

• De enero a marzo se han constituido 24.918 préstamos hipotecarios
• El importe medio de una hipoteca hasta marzo es de 112.635 euros

La constitución de hipotecas sobre viviendas cerró el primer trimestre de 2012 con un recorte del 42% en términos interanuales y quedó en 24.918, lo que significa que este indicador del mercado inmobiliario y financiero suma ya 23 meses consecutivos a la baja en tasas interanuales.

Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), también disminuyó el número de hipotecas constituidas con respecto al mes de febrero, el 5,7%.

Al finalizar el primer trimestre del ejercicio, el importe medio de préstamos sobre viviendas era de 112.635 euros, inferior en un 4,3% al de un año atrás y superior en un 0,4% al registrado en febrero de este año.

Asimismo, el capital prestado en forma de hipotecas para la compra de viviendas cayó a 2.586 millones de euros, lo que implica un notable recorte interanual del 46% y bastante más reducido, del 6,6%, si se compara con el mes anterior, según el INE.

Los bancos concentraron el 70% de los préstamos hipotecarios en marzo, mientras que las cajas de ahorro concedieron el 14,1% y el resto de entidades financieras, el 15,7%. En cuanto al capital prestado, los bancos concedieron el 73% del total; las cajas, el 12,4%, y otras entidades, el 14,6%.

Tipo de interés al 4,37%

El tipo de interés medio aplicado para estos préstamos fue del 4,37%, lo que supone un incremento interanual del 10,8% y un aumento del 0,5% respecto al mes anterior. Por entidades, las cajas concedieron las hipotecas a un interés medio del 4,43% y un plazo de 21 años, mientras que los bancos dieron sus préstamos a 21 años y con un interés medio del 4,50%.

El 94,1% de las hipotecas constituidas se firmó a un tipo de interés variable, con el euribor como principal referente, utilizado en el 87% de los casos, mientras que el 5,9% prefirió un tipo fijo.

Por comunidades autónomas, todas ellas vieron caer el número de fincas con hipotecas constituidas por cada 100.000 habitantes en términos interanuales, encabezadas de nuevo por La Rioja, con un 57,2%.

En cuanto al valor medio de las hipotecas, la comunidad con mayor importe fue Asturias, con 154.234 euros, que también presentó la mayor variación interanual positiva, el 39,3%.

Menos fincas rústicas

En el conjunto del mercado, que incluye hipotecas para fincas tanto  urbanas como rústicas, las entidades concedieron en total 42.117  préstamos de este tipo, que se vieron reducidos el 38,9% si se compara  con las cifras de hace un año y el 4,3% si la comparación se hace con el  mes anterior.

De esta forma, el importe total de los créditos  hipotecarios sobre fincas concedidos en el mercado español al cierre  del primer trimestre fue de 4.743.852 millones de euros, el 41,5% menos  que en marzo de 2011.

De esta cantidad, 4.351,5 millones se  prestaron para adquirir fincas urbanas (el 42,5% menos) y otros 392,2  millones, para la compra de fincas rústicas (el 28,3% menos).