La venta de viviendas cae un 9,9% en abril y encadena 14 meses seguidos de descensos

• Aún así se ha moderado la caída con respecto a los tres meses anteriores
• Del total de inmuebles vendidos, el 88,8% era de venta libre

La venta de viviendas cayó el 9,9 % en abril, respecto al mismo mes de 2011, hasta contabilizar 21.551 operaciones y encadenar 14 meses de descensos interanuales consecutivos, según la estadística publicada hoy por el INE.

El descenso interanual de abril supone una moderación con respecto a los experimentados los tres meses anteriores, cuando las operaciones disminuyeron el 22,7 % (en marzo), el 31,8 % (en febrero) y el 26,3 % (en enero).

Los descensos de los cuatro primeros meses del año se producen después de que la venta de viviendas cerrase 2011 con una caída del 17,7 %.

Este retroceso contrasta con el crecimiento del 6,3 % registrado en 2010, que tuvo lugar después de que las ventas se desplomaran en 2009 y 2008 (24,9 % y 28,8 %, respectivamente), coincidiendo con la crisis del sector.

Lejos de las cifras del "boom" del sector

Con estos datos, la compraventa de viviendas se mantiene lejos de las cifras que se alcanzaban en pleno "boom" del sector, cuando se llegaron a superar las 80.000 transacciones mensuales. Y todo ello pese a que se recuperó la desgravación por compra de vivienda y a que el IVA que grava la venta de nuevas casas se mantiene actualmente en el tipo superreducido (4 %).

Del total de inmuebles vendidos en abril, el 88,8 % eran libres (19.129) y el 11,2 %, protegidos (2.422), con descensos del 8,2 y del 21,1 %, respectivamente, en tasas interanuales.

Por su parte, la venta de vivienda nueva bajó el 11,6 %, hasta las 10.030 unidades, y la de segunda mano lo hizo un 8,3 %, hasta las 11.521 transacciones.

El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, se situó en 117.018, el 5,7 % menos que en el mismo mes de 2011 y el 20 % menos que en marzo.

La venta de fincas registradas tuvo un descenso interanual del 7 %, hasta las 48.824 operaciones, mientras que las donaciones cayeron el 0,5 % (4.816); las herencias, el 4,5 % (27.140), y las permutas, el 38,8 %.

Por su parte, las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales disminuyeron el 4,4 %, hasta las 35.568 operaciones.

El 16,7 % de las fincas vendidas en abril eran rústicas mientras que el 83,3 % eran urbanas y de éstas, el 53 % eran viviendas.

En el cuarto mes de 2012, las autonomías con mayor número de ventas de viviendas registradas por cada 100.000 habitantes fueron Comunidad Valenciana (81) y Castilla-La Mancha (70).

El 60,7 % de las ventas de viviendas se registraron en Andalucía (4.290), Comunidad Valenciana (3.325), Cataluña (2.831) y Comunidad de Madrid (2.633).