La venta de viviendas cae un 11,6% en el segundo trimestre y encadena un año y medio a la baja

• Fomento señala que entre abril y junio se vendieron 80.235 inmuebles
• Pese a la caída, se han vendido más casas (15,6%) que de enero a marzo

La venta de viviendas cayó un 11,6% en el segundo trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2011 hasta alcanzar las 80.235 operaciones, con lo que este indicador encadena ya un año y medio consecutivo de caídas interanuales, según los datos difundidos por el Ministerio de Fomento.

Con esta nueva caída, la compraventa de viviendas continúa sin dar señales positivas y se aleja aún más del máximo trimestral que alcanzó en el segundo trimestre de 2006, cuando las transacciones inmobiliarias llegaron a superar las 251.000 operaciones.

A pesar del descenso interanual registrado entre abril y junio, la compraventa de viviendas fue un 15,6% superior a la que se registró en los tres primeros meses del año, cuando se contabilizaron 69.420 transacciones.

En el periodo comprendido entre junio de 2011 y junio de 2012, las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario ascendieron a 333.562.

El mercado se mueve más en Canarias y Valencia

En relación a la distribución territorial, dos comunidades autónomas registran variaciones interanuales positivas, Canarias y la Comunidad Valenciana, con subidas del 1,4% y del 0,2% respectivamente, mientras que en el extremo opuesto destacan los descensos de Cantabria (36,3%), País Vasco (31,1%), Navarra (30%) y Madrid (28,9%).

Por provincias, ocho registraron crecimientos, destacando Lleida, con un aumento del 28,1%, Segovia, 27,2%, y Alicante y Las Palmas con un incremento del 4,7%. Por el contrario, cabe destacar los descensos de Vizcaya con una caída del 44%, y Melilla, León, Navarra y Ciudad Real, con caídas en torno al 30%.

Por municipios, los que registraron un mayor número de compraventas son Madrid (4.282), Barcelona (2.238), Zaragoza (1.228), Valencia (1.128) y Sevilla (1.054). 

Crece la venta de vivienda nueva

En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el segundo trimestre de 2012 ascendieron a 72.723, lo que representa un 90,6% del total. Por su parte, las transacciones de vivienda protegida ascendieron en dicho periodo a 7.512, un 9,4% del total.

En cuanto a la tipología, la vivienda nueva ascendió a 23.540 transacciones, lo que representa un 29,3% del total. Con ello se produce un aumento del peso relativo de la vivienda nueva, ya que en el trimestre previo suponía un 25,4%. Desde Fomento apuntaron que esto se debe a que frente al trimestre anterior experimenta una recuperación creciendo un 33,7%.

Por su parte la vivienda de segunda mano, con 56.695 compraventas, registra una caída del 5,7% en términos interanuales y un aumento del 9,4% frente al primer trimestre de 2012.

En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España crecieron por cuarto trimestre consecutivo. En concreto, lo hicieron un 12,1% frente al segundo trimestre de 2011, en total 9.502 compraventas.