La venta de pisos cayó un 2,5% en julio y encadena 17 meses de descensos

• En el séptimo mes se registraron 27.388 compraventas de viviendas
• El 48,5% eran nuevas y el 51,5% de segunda mano

La compraventa de viviendas alcanzó en julio las 27.388 operaciones, un 2,5% menos que en el mismo mes de 2011, con lo que se encadenan 17 meses de descensos consecutivos.

Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la caída interanual registrada en julio supone una moderación con respecto a la registrada en meses anteriores, en los que rondaba el 10%.

El 48,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio eran nuevas y el 51,5%, usadas, con un descenso del 0,2% y el 4,6%, respectivamente, en comparación con el mismo mes de 2011.

Los descensos de los primeros meses del año se producen después de que la venta de viviendas cerrase 2011 con una caída del 17,7%. Este retroceso contrasta con el crecimiento del 6,3% en 2010, que tuvo lugar después de que las ventas se desplomaran en 2009 y 2008 (24,9% y 28,8%, respectivamente), coincidiendo con la crisis del sector.

Con estos datos, la compraventa de viviendas se mantiene lejos de las cifras que se alcanzaban en pleno "boom" del sector, cuando se llegaron a superar las 80.000 transacciones mensuales.

Y todo ello pese a que se recuperó durante seis meses la desgravación por compra de vivienda y a que el IVA que grava la venta de nuevas casas se mantiene actualmente en el tipo superreducido (4%) -que pasará al tipo reducido (10%) a partir del 1 de enero-.

El 87,6% eran viviendas libres

Del total de inmuebles vendidos en julio, el 87,6% era libre (24.005) y el 12,4% protegido (3.383), con descensos del 2,5% en cada tipología en tasas interanuales.

En el séptimo mes de 2012 las autonomías con mayor número de ventas de viviendas registradas por cada 100.000 habitantes fueron Comunidad Valenciana (99) y Castilla-La Mancha (97). El 61,5% de las ventas de viviendas se registraron en Andalucía (5.559), Comunidad Valenciana (4.044), Cataluña (3.812) y Madrid (3.415).

El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad en julio, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, se situó en 133.144, el 3,9% más que en el mismo mes de 2011 y el 2,2% más que en junio.

La venta de fincas registradas tuvo un descenso interanual del 0,6%, hasta las 57.344 operaciones y las permutas bajaron el 27,6% (709), mientras que las donaciones aumentaron el 26,5% (5.419) y las herencias, el 8,7% (31.285).

Por su parte, las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales crecieron el 5,3%, hasta las 38.387 operaciones. El 13,5% de las fincas vendidas en julio eran rústicas mientras que el 86,5% eran urbanas, y de éstas, el 55,2% eran viviendas.