El precio de la vivienda baja un 9,5% en el tercer trimestre respecto a igual período de 2011

• Se trata del mayor descenso trimestral desde el comienzo de la crisis
• La vivienda se ha abaratado un 25% desde el nivel máximo alcanzado en 2008
• Desciende más el precio de la vivienda usada

Kiosco de una inmobiliaria en el salón inmobiliario Barcelona Meeting Point, el 17 de octubre.

El precio de la vivienda libre cayó un 9,5% en el tercer trimestre del año respecto al mismo período de 2011, lo que supone la mayor reducción trimestral desde el comienzo de la crisis. Así, el precio medio se sitúa en 1.565,6 euros por metro cuadrado, lo que significa regresar a niveles de mediados de 2004.

Según los datos publicados este jueves por el Ministerio de Fomento, si se compara con el trimestre anterior, la vivienda libre se ha abratado un 2,5%.

Este dato refleja una aceleración del ritmo de caída que venían experimentado los precios en 2011 y que se mantienen lejos del máximo alcanzado hace cuatro años cuando superaba los 2.000 euros por metro cuadrado.

Según la serie histórica, el precio medio por metro cuadrado ha bajado un 25,5% desde el máximo que alcanzó en el primer trimestre de 2008.

Hasta el momento, 2009 ha sido el año en el que se ha registrado el mayor ajuste, al caer los precios más del 8%, mientras que en 2010 el descenso se moderó hasta una tasa cercana al 4% y en 2011 volvió a acelerarse hasta cerca del 7%. En lo que va de año, ha continuado la aceleración del abaratamiento de la vivienda, ya que en el primer trimestre los precios cayeron el 7,2% y en el segundo, el 8,3%.

El precio de la vivienda usada desciende más

Por tipo de inmueble, el precio de la vivienda libre nueva (hasta dos años de antigüedad) se ha situado al cierre del tercer trimestre en los 1.603,7 euros, el 8,2% menos que un año antes, en tanto que la usada (más de dos años de antigüedad) valía 1.554,2 euros por metro cuadrado, el 9,6% menos.

El precio medio de la vivienda protegida ha registrado una caída interanual del 1,4%, hasta los 1.141,7 euros el metro cuadrado.

Por comunidades, las mayores caídas del precio de la vivienda libre se han localizado en Extremadura (12,2%), Canarias (11,7%), Aragón (11,4%), Madrid (11,3%), Comunidad Valenciana (11,3%), Cataluña (11,1%), Andalucía (10,7%), Castilla-La Mancha (10,6%), Galicia (10,1%) y Murcia (9,6%).

Por debajo de la media nacional se situaron los descensos experimentados en Baleares (7,8%), Castilla y León (6,1%), Cantabria (6%), La Rioja (5,9%), Asturias (5,2%), País Vasco (3,5%) y Navarra (2,8%).

En la ciudad autónoma de Ceuta el precio de la vivienda libre bajó el 3,9% mientras que en la de Melilla aumentó el 2,5%.

Para la elaboración de esta estadística, el Ministerio de Fomento utiliza los datos facilitados por la tasadora Atasa y calculados en más de 85.911 tasaciones de viviendas realizadas en el tercer trimestre del año.