La compraventa de viviendas sube un 12,8% en octubre ante el fin de la desgravación

• La subida del IVA del 4% al 10% en 2013, otro de los factores
• La compraventa encadena tres meses consecutivos de subidas
• A pesar de ello, acumula un retroceso del 12,8% respecto a 2011

La compraventa de viviendas aumentó un 12,8% en octubre respecto a igual mes de 2011, hasta un total de 25.261 operaciones, de las que el 50,7% se realizaron sobre viviendas de segunda mano y el 49,3% sobre inmuebles nuevos, según ha informado este miércoles el Instituto  Nacional de Estadística (INE).

Tras este crecimiento en la compraventa de pisos se encuentra el final de la deducción en el IRPF por compra (que se suspende a 1 de enero de 2013) y de la subida del IVA 'superreducido' del 4% al 10% en la adquisición de vivienda nueva a partir de 2013.

El repunte interanual de las compraventas de vivienda registrado en octubre es el tercero consecutivo tras el de agosto y septiembre, cuando estas operaciones se incrementaron un 3% y un 0,9% en tasa interanual, respectivamente, después de una racha negativa de 17 meses. Pese a ello, en los diez primeros meses del año, las compraventas de viviendas   acumulan un retroceso del 12,8% respecto a 2011.

Crece más la venta de vivienda nueva

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa  durante  el décimo mes del año, en concreto el 89%,  fueron viviendas  libres. En  total, la compraventa de este tipo de viviendas aumentó un  13,8%,  hasta 22.489 operaciones, en tanto que las operaciones sobre  viviendas  protegidas sumaron 2.772, con un repunte del 5,4% respecto  a octubre de  2011.

Mientras, la venta de vivienda nueva se incrementó el 14,7%, hasta las 12.443 unidades y la de segunda mano lo hizo un 11,1% interanual, hasta las 12.818 transacciones.

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros   inmuebles de naturaleza urbana), el total de fincas transmitidas en   octubre fue de 130.109, con un aumento del 6,5% sobre octubre de 2011  y  del 6,8% respecto a septiembre.

La compraventa de fincas registradas tuvo un aumento interanual del 11,2%, hasta las 57.182 operaciones, una cifra superior en el 2,2% a la del mes precedente. En tasas interanuales, las donaciones de fincas subieron el 4,8% y las herencias el 11%, mientras que las permutas bajaron el 10,7%.

Por comunidades autónomas

En octubre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada  100.000 habitantes se dio en La Rioja (105) y Comunidad Valenciana  (93).

En términos absolutos, más del 61% de las compraventas de viviendas efectuadas en el  décimo mes de 2012 se registraron en Andalucía (5.323 operaciones),  Comunidad Valenciana (3.818), Cataluña (3.404) y Madrid (2.893). Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de  viviendas en octubre fueron Navarra (224 operaciones), La Rioja (271)  y Cantabria (305).

Las regiones donde más se incrementó la compraventa de viviendas  en valores interanuales fueron Castilla-La Mancha (34,8%) y Baleares  (30,1%), mientras que las que presentaron los mayores retrocesos  fueron Navarra (36%) y Cantabria (16,7%).