El precio de la vivienda libre cae el 10% en 2012 y vuelve a niveles de 2004

• El precio por metro cuadrado se sitúa en 1.531 euros
• La vivienda libre ha caído un 2,2% en el último trimestre

El precio de la vivienda libre retrocedió el 10% en el cuarto trimestre de 2012 respecto al mismo periodo del año anterior y se situó en 1.531,2 euros por metro cuadrado, lo que supone regresar a los valores de comienzos de 2004.

Según los datos publicados por el Ministerio de Fomento, la vivienda se ha abaratado un 27,1% desde los valores máximos alcanzados en el primer trimestre de 2008, año en el que los precios superaron los 2.000 euros por metro cuadrado.

En relación con el trimestre anterior la caída del valor de la vivienda libre ha sido del 2,2%.

El descenso del precio de la vivienda fue más acusado en el caso de la vivienda de segunda mano, que registró un retroceso del 10,4% interanual, hasta los 1.515,2 euros por metro cuadrado, mientras que en el caso de la vivienda nueva se situó en el 7,8%, con 1.587,7 euros por metro cuadrado.

En el caso de la vivienda protegida, el precio del metro cuadrado se situó en los 1.129,3 euros, un 2,5% inferior al registrado al cierre de 2011 y un 1,1% menos respecto al tercer trimestre.

Los precios bajan más en Levante

Por comunidades autónomas, los mayores descensos interanuales se localizaron en la Comunidad Valenciana (14,3%), Murcia (14%), Comunidad de Madrid (12,4%), Galicia (12,3%) y Canarias (11,6%).

País Vasco (1,9%), La Rioja (3%), Navarra (4,6%), Ceuta y Melilla (6%) y Castilla y León (6,9%) marcaron los menores descensos.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios por metro cuadrado más elevados se registraron en San Sebastián (4.025,9 euros), Getxo (3.333,2 euros), Leioa (3.142 euros), Sant Cugat del Valls (2.982,3 euros), Eibar (2.949,9 euros), Portugalete (2.893,5 euros), Bilbao (2.887euros) y Alcobendas (2.738 euros).

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registraron en Novelda (679,4 euros), Crevillent (729,7 euros), Elda (732 euros), Yecla (753 euros) y Petrel (770,9 euros).