La firma de hipotecas cae el 31,6% en noviembre y suma 31 meses a la baja

• En noviembre se firmaron 19.115 hipotecas, un 0,1% más que en octubre
• El importe medio de la hipoteca era de 105.216 euros

La firma de hipotecas se desploma un 31,6% en noviembre

La firma de hipotecas para la compra de viviendas se redujo en noviembre un 31,6% en comparación con el mismo mes de 2011 y se situó en 19.115 operaciones, con lo que suma 31 meses consecutivos a la baja.

Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), este indicador agudizó su caída en noviembre, ya que en octubre el descenso fue del 14,4%. Por ello, si se comparan los datos de noviembre con los del mes anterior, la firma de hipotecas para la compra de vivienda aumentó el 0,1%.

De enero a noviembre, el descenso de los préstamos hipotecarios fue del 33,1%.

El importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era en noviembre de 105.216 euros, el 4% menos que un año antes, aunque un 4,5% superior al de octubre de este año.

El capital prestado para hipotecas sobre viviendas se situó en noviembre en 2.011,2 millones, el 34,3% menos que un año antes, aunque el 4,6% más que en octubre, según los datos del INE.

Interés medio del 4,42%

El tipo de interés medio que las entidades financieras aplicaron a  los préstamos hipotecarios fue en noviembre del 4,42%, un 1,8% inferior a  un año atrás, según el INE. En concreto, para la compra de vivienda el  interés medio fue del 4,39%, lo que representa un aumento del 0,2%  respecto a noviembre de 2011.

Por entidades, el tipo medio aplicado por los bancos fue del 4,41% y el de las cajas del 4,54%, ambos a 22 años.

Las comunidades autónomas con mayor número de hipotecas constituidas  sobre viviendas fueron Andalucía, con 3.522 (-36,4%), y Madrid, con  3.050 (-26,9%).

La constitución de hipotecas disminuyó en todas las comunidades, si bien el menor descenso se dio en Aragón (4,2%).

Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución  de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid, con 414,1 millones (-23%);  Andalucía, con 338,7 millones (-39,9%); y Cataluña, con 280,7 millones  (-40,9%).

Se contrae el mercado

En el conjunto del mercado, que incluye hipotecas para la adquisición de viviendas y de fincas urbanas y rústicas, se concedieron en noviembre 31.697 préstamos, el 30,5% menos que un año antes y el 0,9% más que en octubre.

Los datos del INE indican que el importe total de los créditos hipotecarios sobre todo tipo de fincas firmados en España en noviembre alcanzó 3.614,9 millones de euros, el 34,4% menos que un año antes y el 1,1% más que el mes anterior.

De estos 3.614,9 millones de euros, 3.359,7 correspondieron a fincas urbanas, el 34,5% menos que un año antes, y 255,3 millones a fincas rústicas, el 33,4% menos que en noviembre de 2011.