El precio de la vivienda experimenta en 2012 su mayor caída anual desde 2007

• Cayó el 13,7% de media en 2012 
• Descenso más acusado del precio de la vivienda usada
• Es la mayor caída desde que el INE elabora el índice
• Los precios se redujeron en todas las comunidades autónomas

El precio de la vivienda disminuyó el 13,7% de media en 2012 con respecto a un año antes, la quinta caída anual consecutiva y el mayor descenso en un ejercicio completo desde que en 2007 se comenzó a elaborar el índice de precios de vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Según los datos publicados este viernes, el precio de la vivienda nueva descendió un 12,3%, en tanto que el de la usada bajó el 14,8 %.

Con estos datos, el precio de la vivienda mantiene la senda de descensos que inició en 2008, cuando este indicador cayó un 1,5%. Desde entonces, el índice de precios de vivienda disminuyó un 6,7% en 2010 y un 2% y un 7,4%, respectivamente en 2010 y 2011.

Caída constante desde 2007

Tras registrar su máximo histórico en 2007, cuando el precio de la vivienda llegó a encarecerse un 13,1% a comienzos de dicho año, este indicador se fue moderando hasta comenzar a caer en el segundo trimestre de 2008, cuando descendió un 0,3%.

A partir de entonces, y coincidiendo con el estallido de la burbuja inmobiliaria, el precio de la vivienda no ha parado de caer hasta hacerlo incluso en 2012 a dos dígitos.

El saneamiento de los balances de las entidades financieras, el elevado stock de vivienda, las dificultades de financiación, la creación de la Sareb y las incertidumbres sobre la economía española han sido algunos de los factores que han contribuido en el abaratamiento de los precios de la vivienda.

Por lo que respecta al cuarto trimestre del año, el precio de la vivienda se redujo un 12,8%. Por tipo de vivienda, la tasa anual del precio de la vivienda nueva se situó en el -10,9% en los últimos tres meses del año y la variación anual de la segunda mano en el -14%. Con respecto al tercer trimestre, los precios de la vivienda cayeron un 1,4%.

Los precios de vivienda se redujeron de media en 2012 en todas las comunidades autónomas. Cataluña (-15,8 %), Comunidad de Madrid (-15,3 %) y País Vasco (-15,1 %) registraron las mayores bajadas. Por su parte, Extremadura presentó el descenso más moderado (-8,2 %).