El precio de la vivienda sigue sin tocar suelo y cae un 7,9% en el primer trimestre de 2013

• Se situó en 1.519 euros por metro cuadrado, según el Ministerio de Fomento
• Desde 2008, el precio medio del metro cuadrado ha bajado un 27,7%
• La Rioja, la única comunidad en la que suben los precios de un año a otro

El precio de la vivienda libre retrocedió el 7,9% en el primer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2012 y se situó en 1.519 euros por metro cuadrado, un valor que no se registraba desde comienzos de 2004, según la estadística que publica este martes el Ministerio de Fomento.

A pesar de esta caía, el abaratamiento de la vivienda se ha moderado con respecto al que se registraba en los tres trimestres anteriores y a cierre de 2012, cuando cayó un 10%.

Según la serie histórica de esta estadística, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 27,7% desde los niveles máximos alcanzados en el primer trimestre de 2008, en pleno "boom" del sector inmobiliario.

Con estos datos, el precio medio de la vivienda libre sigue alejado de los máximos que llegó a alcanzar en los primeros tres meses de 2008, cuando se situaba en 2.101,4 euros por metro cuadrado.

Así, con respecto al trimestre anterior, el precio medio de la vivienda  libre se anotó en los primeros tres meses de 2013 una caída del 0,8%.

Por tipos de vivienda

La vivienda de mayor antigüedad es la que más redujo su precio  tanto  entre enero y marzo como en los últimos doce meses (abril  2012-marzo  de 2013).

Por tipo de inmueble, el precio de la vivienda libre nueva (hasta dos años de antigüedad)  se situó en los 1.586,1 euros, el 5,1% menos que un año antes. Respecto al último trimestre de 2012, bajaron un  leve 0,1%.

De su lado, las residencias de más de dos años se abarataron un  0,8%  en el primer trimestre, con lo que acumulan una caída del 8,2%  en los  últimos doce meses. La compra de un piso de estas  características  supone una media de 1.503 euros por metro cuadrado.

Por su parte, los pisos de protección oficial también arrancaron   el año con descensos. En los tres primeros meses bajaron un 0,3% y un   2,1% en los últimos doce meses, con lo que su precio medio se situó  en  1.126,4 euros por metro cuadrado al cierre del primer trimestre.

Por comunidades

Por comunidades, las mayores caídas en tasa interanual se registraron en Canarias (13,6%), Cataluña (10,4%), Castilla La Mancha (10,3%), Madrid (10,2%), Comunidad Valenciana (9,9%) y Aragón (9,6%). Los menores descensos se produjeron en Navarra (2,1%), Ceuta y Melilla (3%) y Asturias (3,3%).

En el lado opuesto se situó La Rioja, con un incremento del 1% y País Vasco, donde el precio de la vivienda libre se mantuvo sin cambios.

Respecto al trimestre anterior,  el precio de los pisos libres subió   en seis comunidades autónomas: Murcia, con un repunte   trimestral del 4,2%, La Rioja (4,1%), Asturias (1,6%), País Vasco   (1,5%), Galicia (0,9%) y Extremadura (0,4%).

Del lado de los  descensos trimestrales, los más pronunciados se  contabilizaron en  Castilla-La Mancha, con una caída del 3,7% entre  enero y marzo,  Cataluña (3%) y Cantabria (1,9%).