La venta de viviendas se desplomó un 21,5% hasta marzo por el final de las desgravaciones

• En enero se suprimieron las deducciones fiscales y subió el IVA hasta el 10%
• Entre enero y marzo se registraron 54.512 operaciones, según Fomento
• Los extranjeros residentes compraron el 15% de las viviendas vendidas
• Las ventas de los últimos 12 meses superan en un 1,3% a las de los 12 previos

La venta de viviendas bajó en el primer trimestre del año un 21,5% -hasta las 54.512 operaciones- respecto al mismo período de 2012, según los datos publicados este miércoles por el Ministerio de Fomento.

Estas cifras reflejan el impacto que ha tenido en el sector el fin de la deducción por compra de vivienda habitual y el aumento del IVA que grava la venta de inmuebles nuevos desde el 4% anterior hasta el 10% actual, unas medidas que entraron en vigor en enero pasado.

Los extranjeros residentes realizaron el 15% de las compras

El 15% de las operaciones fueron realizadas por extranjeros  residentes en España, lo que supone alcanzar el mayor porcentaje de  toda la serie histórica.

En concreto, este colectivo realizó 8.457 transacciones entre enero y marzo, un 5% más que en el mismo trimestre de 2012, lo que también supone el  séptimo trimestre consecutivo de crecimiento interanual.

Por tipo de vivienda, el 82,7% de las operaciones se realizó con vivienda de segunda mano, con 45.098 inmuebles comprados o vendidos,  de forma que las operaciones sobre nuevas residencias supusieron un  17,3% (9.414 unidades).

De su lado, las viviendas protegidas representaron el 5,5% del  total de pisos,  con 2.974 unidades.

En los últimos doce meses -abril 2012 a marzo 2013-, las transacciones inmobiliarias sobre viviendas registradas ante notario ascendieron a 348.715, lo que supone un incremento del 1,3% frente a los 12 meses anteriores.

Las ventas solo aumentaron en Murcia

En la comparación de los datos de este primer trimestre con el del año pasado, las transacciones cayeron en todas las comunidades autónomas a excepción deMurcia, donde las ventas se incrementaron

 un 10,3%. Los mayores descensos se produjeron en Navarra (-49,5%), Castilla y León (-40,9%), País Vasco (-40,4%) y Asturias (-38,3%).

En el análisis por provincias, cuatro registraron incrementos  interanuales: Alicante (10,5%), Murcia  (10,3%), Almería (7,9%) y Tarragona (6,6%). Las caídas más fuertes se produjeron en Ávila, con un desplome del  51,2%, Navarra (-49,5%), Soria (-48,5%), Salamanca (-45,6%) y Álava (-45,3%).

En términos absolutos, los municipios que registraron mayor número de compraventas  fueron Madrid (con 3.350 viviendas vendidas), Barcelona (1.635), Sevilla (1.219), Valencia (827) y Zaragoza  (819).