La compraventa de viviendas repunta un 5,1 % en el primer semestre, pese a la caída de junio

• En los seis primeros meses se realizaron 171.008 transacciones de viviendas
• Responde al efecto llamada por el fin de la deducción y la subida del IVA
• En junio hubo 23.966 operaciones, un 5,5 % menos que en junio de 2012

En junio hubo 23.966 operaciones de compraventa de vivienda, un 5,5% menos que un año antes

La compraventa de viviendas ha repuntado un 5,1 % en el primer semestre del año respecto al mismo período del año anterior, con 171.008 transacciones registradas en los seis primeros meses de 2013. Este incremento se mantiene, además, pese al descenso de las operaciones en junio, cuando hubo 23.966, un 5,5 % menos que en el mismo mes de 2012.

Este indicador, publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), está elaborado con los datos proporcionados por los registradores de la propiedad, por lo que en realidad se refiere a las ventas cerradas unos dos meses antes, en abril.

El aumento de las operaciones de compraventa de viviendas en la primera mitad de 2013 responde al impulso que supuso el efecto llamada ante el fin de la deducción por la compra y del aumento del IVA que grava la venta de inmuebles nuevos del 4 al 10%, que entraron en vigor el 31 de diciembre del año pasado.

En cualquier caso, el repunte es más acusado en las viviendas de segunda mano, con un avance del 8,4 %, mientras que en las nuevas fue tan solo del 1,7 %.

Fin del efecto llamada en junio

Por el contrario, la cifra de operaciones de junio ya no se beneficia de ese efecto llamada y refleja una caída del 8,6 % en comparación con mayo, aún más pronunciada en la vivienda nueva que en la usada.

En junio se cerraron 10.301 operaciones de compraventa de vivienda nueva (un 43 % del total), lo que supone una reducción del 13,7 % con respecto al mismo mes de 2012 y del 10,9 % con respecto a mayo.

Por lo que se refiere a la vivienda usada, se registraron 13.665 operaciones (un 57 % del total), un 1,8 % más que en el mismo mes del pasado año, pero un 6,8 % menos que en mayo.

En junio, las ventas de vivienda libre supusieron un 89,5 % del total, a pesar de bajar un 3,3 % con respecto al pasado año y un 10,2 % respecto a junio. Por su parte, las operaciones en viviendas protegidas cayeron un 20,7 % con respecto a junio de 2012, pero repuntaron un 7,8 % en comparación con mayo de este año.

Bajada también en las fincas

Por otra parte, la estadística del INE también refleja que en junio el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente fue de 137.062, un 4,6 % más que en el mismo mes de 2012, pero un 4,3 % menos que en mayo.

De ellas, 53.389 operaciones correspondieron a compraventas, lo que supone un descenso del 2,1 % con respecto a junio del pasado año y del 11 % respecto a mayo.

Otras 29.372 operaciones están clasificadas como herencias (un 6,9 % menos que en junio de 2012 y un 10,2 % menos que en mayo); 4.019, como donaciones (con descensos del 19,5 % y el 9,3 %, respectivamente) y 493 como permutas (con caídas del 36,3 % y el 35,8 %).

Del total de compraventas de junio, el 83,9 % correspondió a fincas urbanas (de las que un 53,5 % fueron viviendas) y el 16,1 % restante, rústicas. En este mes, mientras las operaciones de compraventa de fincas urbanas bajaron un 3,3 % en comparación con 2012, las de fincas rústicas repuntaron un 4,3 %.