La venta de viviendas baja un 5% en julio y encadena tres meses a la baja, según el INE

• Se registraron un total de 25.706 operaciones, un 7,3% más que en junio
• Pese al retroceso interanual de julio, sube un 3,6% en el acumulado del año

La compraventa de viviendas bajó en julio el 5% respecto al mismo mes de 2012, hasta sumar 25.706 operaciones, con lo que este indicador encadena tres meses a la baja después de la subida de abril, según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Al estar elaborada con cifras de los registradores de la propiedad, esta estadística en realidad refleja las ventas cerradas unos dos meses antes (mayo).

En el acumulado de los siete primeros meses del año, la compraventa de casas registra un repunte del 3,6% respecto al mismo periodo de 2012, apoyada en el "efecto llamada" que conllevó el fin de la desgravación por compra de vivienda y el aumento del IVA que grava la venta de inmuebles nuevos al 10%. Respecto a junio, este indicador económico avanzó un 7,3%, según los datos del INE.

Se venden menos viviendas nuevas

En el séptimo mes del año, el mercado se vio lastrado por la caída de la venta de viviendas de obra nueva, que descendió el 11,1% (11.447 unidades), en tanto que la comercialización de inmuebles de segunda mano subió el 0,5% respecto al mismo mes del año pasado, hasta las 14.259 operaciones.

Del total de casas vendidas, el 44,5% eran nuevas y el 55,5% restante de segunda mano. En lo que va de año, la venta de inmuebles a estrenar baja el 0,1% y la de usadas sube el 7,2%.

Mientras, la venta de vivienda libre cayó el 1,3%, hasta las 23.454 operaciones, en tanto que la de protegida se desplomó el 32% y sumó 2.252 transacciones.

El 83,6% de las compraventas de julio correspondieron a fincas urbanas  (de las que el 52,6% eran viviendas) y el 16,4% a rústicas. Las ventas  de fincas urbanas retrocedieron el 0,7% y las de rústicas subieron el  24,1%.

Por comunidades

En cuanto a la tasa interanual, las comunidades que presentan un aumento en la compraventa de viviendas respecto al mismo mes del año anterior son Canarias (32,1%), Murcia (30%), La Rioja (13,3%), Baleares (7,9%), Cantabria (7,5%) y Cataluña (6,1%).

Por el contrario, los mayores descensos se registraron en Extremadura (-39,3%), Asturias (-38,0%),  Castilla-La Mancha (-29,4%) y Galicia (-28,2%).

La Rioja, Canarias y Murcia son las autonomías donde más viviendas se  vendieron en el mes de julio por cada 100.000 habitantes, con 100 en el  primer caso y 97 en los dos siguientes.

Total de fincas transmitidas

En julio, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente fue de 148.080, el 10,2% más que en el mismo mes de 2012 y el 8% más que en junio. La compraventa de fincas sumó 58.490 operaciones, con un repunte interanual del 2,7% y del 9,6% respecto al mes anterior.

Las donaciones bajaron en julio en términos interanuales el 34,3%, hasta 3.528; en tanto que las permutas subieron el 12,7% (809) y las herencias el 2,5% (31.992). Por su parte, las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales se incrementaron el 32,9%, con 53.261 operaciones.